【大紀元2014年05月16日訊】（大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導）隨著去年陷入困境的億萬富翁里斯托（Ric Stowe）的龐大Bullsbrook的豪宅售出後，在過去幾個月內，相繼有連串的豪華鄉村別墅湧入房產市場待售。
據澳洲新聞網報導，去年10月，一所擁有20個臥房、8個浴室、2個泳池、2個直升機停機坪、1個馬球場的華麗農場豪宅Devereaux Farm，最終以2,135萬澳元的價格出售給鮮為人知的採礦服務業務企業主赫伯特（Luke Herbert）。該房產的曾經估價是約7,000萬澳元。
目前房產市場擁有10幾所珀斯半鄉村式豪宅，有的具有200公頃的土地面積，室內小型游泳池、圖書館和廣闊的酒窖，正在掛牌待售。
來自主要代理銷售西澳鄉村房產及珀斯豪宅的房產中介Garland International的主管加蘭（John Garland）表示， 在過去幾個月有更多房產列入市場待售列單上，要比去年這個時候多。通常買主都要等到季節變換及所有的牧場都是綠色之後才會把其房產推向市場。但是今年更多的房產湧向市場是因為西澳的經濟轉型以及西澳人縮減住房面積的意願。
加蘭還說，隨著像Devereaux Farm這樣的豪宅售出帶來的信心增強，再加之更多豪宅購買者的青睞，推動了市場。儘管礦業的發展低迷，人們開始搬遷，導致更多的房產掛牌待售。但是，另一方面，許多人的興趣也轉向了天然氣與石油的發展，他們開始搬到西澳居住。
他接著說：「還有一些購房者們要求『與眾不同』，這些人有的是商人，他們在西澳礦業繁榮時期取得了商業成功，有的則是海外購房者，包括來自東南亞、印度、中國、歐洲、南非、加拿大和美國。他們來到西澳購買大房產是為了享受大空間、不同的生活方式及未來投資資本增長。購房者們要求房產與市中心的距離是開車時間在半個小時至1小時之間，因此，其房產不需要傳統上的位於（大都市區）西部地區。」
房產銷售代理中介Elders Real Estate 的亨利（Ian Henry）表示，珀斯的大面積房產並未「跑出家門」，但是出售價格從鼎盛時期下跌了。他說：「這些房產通常是珀斯的商界精英們買來作為第二所住房或是長驅『南下』的渡假屋。」
對於那些尋找價格不很昂貴的半鄉村式房產的購房者，目前市場上擁有近各佔地面積大於2公頃的100所房產待售，價格都低於100萬澳元。
但是這些房產的地塊不適合於有抱負的開發者。澳洲城市發展研究所的規劃委員會主管貝內特女士（Jane Bennett）表示，不論地塊的面積大小， 大多數情形是一所房屋就佔用一個地塊。貝內特：「有時候可以建一個輔助住宅，在農村，可能是主屋旁的一個單獨的小屋。」
貝內特女士說，房主們如果希望劃分地塊以承建其它房屋，那麼他們需要向當地市政廳諮詢相關規劃政策，因為幾乎每個地區的土地規劃法規都不同。
(責任編輯: 楊宇馨 )
