【大紀元2014年07月18日訊】（大紀元記者李寶睿報導）2014年以來，大陸20強房企拿地明顯下降，而巨頭房企萬科，截至7月17日，拿地金額同比大幅度下降60.73％。此外，北京在土地「斷供」兩個多月後，如今市場仍然不樂觀，土地市場持續寒冬。
20強房企拿地明顯下降 萬科拿地金額同比降60.73％
《證券日報》7月18日報導，據中原地產市場研究部數據顯示，截至7月17日，20強房企拿地總額為1648.01億元；而2013年上半年，20強房企拿地總額高達1977億元。
值得注意的是，作為龍頭房企的萬科，其拿地金額明顯下降。據《證券日報》記者統計數據顯示，截至7月17日，萬科今年拿地金額為110.95億元，而去年同期拿地金額高達282.53億元，同比驟降60.73%。
從中原地產監測數據顯示，進入7月份以來，除了萬達和保利有拿地動作外，其他房企在拿地方面沒有動靜；6月份，20強房企中有14家的土地交易為零；5月份，只有萬達、保利、金地、恆大、碧桂園等企業有小規模拿地交易，其他房企無任何動作。
從金額上來看，6月份，20強房企拿地總額為150.04億元，去年為421億元，同比下滑64.37%；5月份，20強房企拿地總額為116億元，與去年同期的454.64億元相比，下滑74.49%；4月份，20強房企拿地總額為154.4億元，與去年同期的291億元相比，下滑46.94%。
某房企高層稱，因為公司的可售房源巨大，已經好幾個月沒有拿地了，現在正忙於加快銷售，並不急於拿地。
實際上，從萬科今年在土地市場的交易看，足以反映出標桿房企今年的拿地態度。
北京土地市場再現低價成交 土地市場持續寒冬
今年上半年，土地市場在樓市持續低迷下，大受影響。由於房企拿地意願不強烈，土地市場不再像往年一樣熱鬧，連一線城市北京也一再出現以低價成交的現象。
《第一財經日報》7月18日報導，7月17日，北京房山良鄉、昌平南邵及石景山八角水泥管廠共3宗土地再度低溢價拍出，溢價率均未超30%。
其中，位置最佳的石景山地塊，僅收到一家公司網上報價，最後該地塊以底價15.8億元成交。
而在7月14日，昌平、順義兩宗地塊同樣是以低溢價成交。
北京土地市場在「斷供」兩個多月後，到現在開局市場仍不樂觀。
事實上，土地市場自今年以來一直處於蕭條狀態。
據陸媒上個月報導，僅據中國指數研究院最新報告顯示，5月份，中國300個城市共成交土地1767宗，環比減少19%，同比減少45%。另外，土地出讓金總額1375億元，環比下降30%，同比下降38%。土地成交量和出讓金均大減。
從成交面積來看，5月份，中國土地成交面積6221萬平方米，環比減少26%，同比減少49%。其中，住宅用地414塊，環比減少37%，同比減少54%；成交面積1774萬平方米，環比下降42%，同比下降56%。
土地市場成交量和出讓金明顯下降，表明開發商對當前土地市場基本看淡。而連以往土地市場火熱的北京在「斷供」兩個多月後，依舊呈現出蕭條，土地市場持續寒冬。
鏈家地產市場研究部張旭表示，今年上半年房地產市場持續低迷，多數房企業績不景氣，銷售回款大幅度減少，使開發商拿地態度更加謹慎，不再像過去那樣急於競爭土地，而是更趨於理性。
（責任編輯：謝東延）
