【大紀元2014年08月07日訊】（大紀元記者海寧編譯報導）在夏季購屋旺季尾聲中，美國購房者終於盼來了好消息：銀行稍稍放鬆了閘口，更願意批准房屋貸款。
據彭博新聞報導，美國聯邦儲備局（FED）每個季度都會針對各大銀行的貸款部門高管進行問卷調查，以評估各銀行的貸款狀況。在七月的調查中，六成大銀行表示優級房貸（prime mortgages）的需求有所增加，四成表示它們正在對該類別貸款放鬆信用標準。《華爾街日報》報導稱，該調查「整體上是自次貸崩盤以來變化最顯著的一次」。
聯儲局的問卷還詢問了貸款官員有關今年新生效的一系列貸款法規。近八成的大銀行表示，這些法規對它們承銷優級房貸沒有影響。聯儲局相信，這是由於此類最常見的貸款按照房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的標準承銷，新法規給其預留了「避風港」。
但調查也發現，銀行正在減少其他類型的貸款，比如大額房屋貸款（jumbo loans）。此類貸款現在需要更充分的審查。超過四分之一的大銀行說，它們撤出了大額房屋貸款市場的最重要原因是它們必須評估貸款人的現在和將來收入。
房屋貸款銀行業者協會（MBA）近來也發現了信用鬆動的跡象。但是目前的貸款市場只比房地產市場崩盤時好一些，要回歸正常水平尚需時日。
（責任編輯：張東光）
