【大紀元2015年10月16日訊】(大紀元記者張東光編譯報導)麥當勞董事懷特(Miles D. White)週四(15日)透露該公司正評估是否分拆所持有的龐大美國地產,近日或將最後定案。
《華爾街日報》報導,麥當勞長期以來一直強調持有不動產的重要性,但近期由於本業銷售低迷,部分投資人和分析師不斷呼籲分拆旗下的美國不動產,成為類似不動產信託基金(REIT)的形式,以回饋股東。
自新執行長伊斯特布魯克(Steve Easterbrook)3月接任後便開始聘僱外部顧問和財務專家,評估此事的可行性。麥當勞的高層近幾個月也都說正評估提升股東價值的各種可行方案。
對沖基金公司Glenview Capital Management的總裁羅賓斯(Larry Robbins)3月估計,麥當勞若分拆美國不動產,將可提升股東價值200億美元。麥當勞股價今年來約上漲10%。
然而,部分分析師認為麥當勞不可能分拆旗下不動產,因為這些資產都是營業據點,且過去5年連鎖店租金上漲26%,2014年的租金成本攀達61億美元,占該公司年度營業額274億美元約22.2%,分拆不動產的效益不大。
摩根士丹利估計,麥當勞的美國地產價值約160~180億美元,該公司合計資產的價值可達每股103美元,與週四的收盤價103.63美元相去不遠。此外,分拆不動產的企業還可能惹上逃稅的嫌疑。
達登餐飲公司(Darden Restaurants)此前已分拆不動產,另一家餐飲同業橄欖花園(Olive Garden)也於6月將不動產轉至REIT。#
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