【大紀元2015年10月09日訊】（大紀元記者周鳳臨舊金山報導）9月22日舊金山市議會，全票通過了歷史最嚴厲的租務管制條例，承認舊金山存在可負擔住房危機的現實。舊金山市長李孟賢在10月1日和5日兩次召集租客團體和小業主代表雙方溝通會議，聽取雙方的意見，並將於10月9日前作出是否簽署的決定。小業主們認為，嚴厲的租務管制將令原已傾斜租客的政策更加極端，最終可能將導致租房市場的崩盤，他們呼籲李孟賢市長在10月9日最後期限前否決由金貞妍市議員提出的、被稱為「租客保護2.0」的法案。
其中引起爭議最多的，是租客可無需屋主同意，即可增加合租人數的條款。對這一條款在市議會討論時也引發分歧，最終單獨投票表決，以7票贊成、4票反對而通過。據悉，租客團體方面認為，舊金山租金高漲，只有採取分租的辦法，才能緩解可負擔住房危機。
李孟賢問，租金控制下的住房單元的房租應當遠低於市價，不應有這方面問題。租客團體方面回答稱，由於屋主採取各種逼遷的辦法，換租客以收取市價房租，如果不放開租客人數將讓許多人無力負擔舊金山的房租。
住房政策改良會聯合創始人招霞表示，「租客保護2.0」將成為骨牌效應中的第一張倒下的牌，恐怕將引發租房市場崩盤。李孟賢表示，擔心租務管制修正案將令舊金山可出租房源減少。
「租客保護2.0」規定，屋主不得以輕微過失為由迫遷；警告過失須有證據，並給予一定改正時間；非法單元和姻親單元不得迫遷；非租客過失的迫遷，5年內不得調漲租金等。
以小業主協會和住房政策改良會為代表的團體認為，新的條例將進一步增加屋主的負擔，導致更多不合理現象出現。在一封呈交市府官員的公開信中，反對者提出若干質疑，認為按照「租客保護2.0」有若干漏洞，包括：難以負擔非法單位拆除或者居住單元合法化的屋主，可能會讓租賃欺詐者白住；可讓租客不經屋主同意就任意增加居住人數；令屋主負擔更多；引起租客之間更多爭執；控制最多居住人數無法執行。
舊金山市府憲章規定，市長有權對市議會通過的法令實施否決，市議會需要2/3多數通過才能覆蓋市長的否決。李孟賢表示，他將在本週作出決定，希望能夠兼顧業主和租客的利益。
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