【大紀元2015年02月10日訊】（大紀元記者古清兒綜合報導）自去年底，深圳最大房企佳兆業陷入公司高層被查、鎖盤、追訴、瀕臨債務違約及高層辭職等風波。據陸媒報導，佳兆業前任董事會主席郭英成被捲入了官員腐敗案件。在郭氏家族全面退出佳兆業之後，當局仍未對佳兆業事件做出表態。
1999年，郭英成、郭英智、郭俊偉三兄弟一手創辦了佳兆業。佳兆業在深圳以舊改專案和盤活爛尾樓起家。短短10多年，去年在深圳銷售額已超越萬科，成為最大深圳房企。
佳兆業數千房源被鎖
過去幾個月裡，佳兆業一直危機不斷，可謂深陷亂局。
2014年11月28日，佳兆業位於深圳的佳兆業城市廣場三期、佳兆業悅峰花園、佳兆業龍崗大道1號、佳兆業假日廣場等樓盤被鎖盤，有超過2000套房源被鎖。到12月3日，近900套房源恢復正常預售，仍有1300多套房被「鎖定」。
當時，深圳規土委對外回應稱，只是接到上級通知執行鎖定。12月21日，佳兆業在深圳的三個已落成項目的若干未售房源、三個自持物業的若干單位業權、八個處於發展階段及用於未來發展的物業項目也都被限制或叫停。
隨後，佳兆業房源被鎖項目越來越多。到2015年1月15日，位於杭州五常區的璞園項目，共計749套房源狀態均為「限制房產」，無法銷售簽約。
除了鎖定之外，今年1月20日，在廣州的佳兆業天御和佳兆業城市廣場顯示為「查封」，涉及960套房屋。至此，佳兆業已有3000多套貼有問題標籤的房源。
受鎖盤影響，2014年12月份佳兆業股票三次停牌。據報導，繼佳兆業後，深圳地產圈鎖盤範圍持續擴大，整個深圳被鎖定房源已超過兩萬套。
佳兆業深陷債務違約危機
繼多個樓盤項目被「鎖定」及佳兆業董事局主席郭英成和4名高管先後宣佈辭職後，今年1月1日，佳兆業被匯豐追討一筆4億港元的定期銀行融資貸款。雖然時隔幾天後匯豐豁免佳兆業提前還款的責任，但佳兆業深陷債務違約危機。
隨後廣東華興銀行股份有限公司深圳分行、鑫沅資產管理有限公司等5家金融機構加入追債行列。之後，有24家金融機構欲查封佳兆業資產。
繼匯豐後，1月6日，佳兆業公告稱，於2014年12月31日，該公司接獲大陸龍崗區兩個市區舊改項目的兩名合作夥伴通知，稱佳兆業違反項目合作協議，要求退回12億元人民幣及其應計利息。
佳兆業還披露，該公司本應於1月8日償還的一筆2500萬美元的利息未能償還。
截至2015年1月31日，佳兆業被債權人要求即時償還280億元人民幣。此外，該集團數個銀行賬戶被銀行凍結，凍結資金總額約為5.5億元人民幣，已被相關銀行劃扣以抵押貸款的金額約為7.26億元人民幣。
郭氏家族全面退出佳兆業 當局仍未對事件表態
去年10月中旬，網絡上盛傳佳兆業董事局主席郭英成被調查的消息。隨後，佳兆業發公告稱此消息失實。
據澎湃新聞報導，佳兆業的一系列風波始發於2014年10月深圳官員蔣尊玉被查，此後，原董事長郭英成被傳接受調查，佳兆業開始陷入困局，走到破產邊緣。
去年12月10日深夜，佳兆業人事發生變化：郭英成以「健康理由」辭任，郭英智則因「希望投放更多時間追求個人事業發展」，調任非執行董事。這意味著郭氏家族已經全面退出佳兆業管理層，生命人壽接管人事大權。
根據香港交易所資料披露，今年1月底，總部設在天津的融創中國以45.5億港元收購了陷入困境的佳兆業集團49.25%的股權，並擬向餘下股東提出全面收購。
2月1日，融創中國以23.75億元接盤佳兆業急拋的上海四項目。
在停牌一個多月後，2月9日下午1點，佳兆業（01638.HK）復牌，股價暴漲，佳兆業當日收報1.87港元，比停牌前的1.59港元上漲17.61%。
據財新網報導，郭英成辭職，郭氏家族全面退出佳兆業之後，當局仍然未對佳兆業事件表態。佳兆業的困境何時能夠解決依然是未知數。
陸媒：郭英成被捲入了官員腐敗案件
佳兆業一案至今兩個多月，郭氏3兄弟去向成謎，至今沒有公開露面。
一向禁忌多多的大陸媒體則高調介入報導，全面起底佳兆業，千名業主被默許維權，並獲公開報導，顯示當局高調清理態勢。包括《經濟觀察報》、《華夏時報》等陸媒亦用大標題點出郭英成匿藏香港，「為啥滯港不歸？」並指市場流傳的一種說法是，政府鎖定佳兆業樓盤，旨在逼迫郭英成回大陸。但即便是佳兆業陷入絕境，郭也遲遲不肯歸來收拾殘局。
此前媒體廣泛報導，郭英成及其公司背景涉中共政治局常委周永康兒子周濱外，還涉及到中共前黨魁江澤民妻侄王榮、早前落馬的前深圳政法委書記蔣尊玉等等。
陸媒財新網旗下《新世紀》雜誌曾報導稱，周永康長子周濱及其岳母詹敏利成立的中旭系，一度與兩家香港上市公司花樣年（老闆是曾慶紅的侄女曾寶寶）、佳兆業進行合資，土地儲備上千畝，部份項目被周永康家族代理人、四川商人吳兵提供給政法系統等官員使用。
周永康下臺後，深圳市前政法委書記蔣尊玉涉貪落馬，郭英成在2014年10月被傳出遭到有關部門帶走，佳兆業資金斷鏈風暴隨即爆發。
據知，蔣尊玉考察經常由郭英成陪同，而佳兆業樓盤開工也會有蔣尊玉出席，足見兩人關係非同一般。
佳兆業廣場是佳兆業在深圳龍崗區的主要項目，也是深圳至今規模最大的城市改造項目。此前陸媒報導，蔣尊玉落馬的最直接原因是其擔任龍崗區委書記時力推的舊城改造項目。
據海外《新紀元》雜誌報導，郭家亦活躍於深圳統戰圈，和中共政法委係統關係密切。
報導稱，市場人士普遍揣測，當局破天荒用鎖定樓盤方式，是要逼迫藏匿香港的郭家3兄弟回國調查，供出幕後合作的更多的中共江澤民派系要員。換句話說，郭家3兄弟成為習近平目前海外「獵狐行動」的重點目標。
此前財新網報導引述多方消息稱，郭英成被捲入了官員腐敗案件。郭英成本人亦曾經遞交過材料，承認和大陸某些官員共同涉足灰色地帶。然而該材料因所涉範圍較窄，並不符合有關部門預期，導致佳兆業及郭英成本人不能「順利過關」。
責任編輯：李曉清；覆核編輯：姜斌
