【大紀元2015年02月18日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報道）根據2月17日Trade Me網站發布的統計報告，今年1月，奧克蘭1、2居室小戶型獨立房、公寓、單元房和townhouse的平均要價已經高達44萬9850紐幣，高于去年同期26.5％。該公司預計這類住宅價格將繼續上漲。
數據顯示，今年1月，奧克蘭City小戶型住宅的要價上漲15.4％，至67萬700紐幣，全市各區整體上漲18.6％，至55萬2450紐幣。全市公寓住宅要價年同比上漲21％，至43萬9150紐幣。全國範圍內，小戶型住宅的平均要價上漲15％，至33萬550紐幣。
Trade Me房産部門主管Nigel Jeffries表示，小戶型住宅的價格上漲，反應了由于貸款利率下調，投資者和首次購房者在激烈的市場競爭中，對這類住宅的需求在持續增加。
該報告還指出，在過去1年裏，奧克蘭市區各類住宅要價總體上漲13.7％（至75萬7950紐幣），整個奧克蘭地區各類住宅平均要價上漲13％，至69萬1300紐幣，全國平均上漲14.1％，至49萬8550紐幣。
新西蘭估價局（QV）報告稱，截至1月底，奧克蘭市區房價在過去1年裏上漲13％，至92萬7671紐幣。
CoreLogic公司董事Jonno Ingerson認爲，上漲原因在于高需求和低房源。他說：“強勁的淨移民比例，消費者的良好信心和低利率一直在推動需求，而住房存量和上市房源的相對較低造成了供不應求。高需求、低供給勢必造成價格上漲。”
Ingerson認爲，抑制奧克蘭房價的辦法在于，提高利率（看起來越來越不可能）和減緩淨移民的增長勢頭。
他指出，現在的淨移民趨勢是，較少的新西蘭人移居澳洲，而更多的人在回流。如果趨勢逆轉的話，將有助於穩定房價。另外，外來移民也在一定程度上助長了奧克蘭房市的緊張，例如中國投資者。他認爲，最關鍵的是多建房，以滿足人們的居住需求。
奧克蘭各區域小戶型住宅房價一覽：
奧克蘭City：$670,700 (上漲 15.4%)
Franklin：$325,000 (下降 5.5%)
東南區Manukau City：$421,750 (上漲 11%)
北岸：$614,000 (上漲 16.5%)
Rodney：$542,850 (上漲 21.9%)
Waiheke 島：$671,250 (上漲 23.3%)
西區：$469,550 (上漲 11.7%)
其它城市：
陶朗加：$323,350 (下降 3.4%)
漢密爾頓： $281,250 (上漲 9.4%)
惠靈頓：$406,800 (下降 4.2%)
Trade Me網站所指小戶型住宅爲1、2居室住宅。
責任編輯：易凡
