【大紀元2015年02月04日訊】近年來外國投資者熱衷於投資澳洲房地產市場，使當地房價不斷上漲，引發澳洲人憂慮。日前澳洲總理托尼‧艾伯特在記者會上表示，政府將嚴格限制外國人在澳洲購置房地產，並將重新評估該領域的審批制度，以確保澳洲人不會因房價被哄抬而「買不起房」。
艾伯特2日在全國記者協會發表演講中提及澳洲現行房地產政策時表示，將進一步限制外國人在澳洲購置房地產。他說，雖然之前澳洲出台了多項限制外國人在澳購房的政策和法規，但前幾屆政府並未嚴格執行相關規定。
艾伯特說，本屆政府將於近期出台更完善的「審批制度和外國人購置農業用地的登記制度……同時更好地落實針對外國人(在澳)購置住宅的限制措施，以確保本國年輕人不會因房價高漲而無力購房」。
之前有媒體報導，過去幾年來，澳洲一些針對外國投資者的住房限購政策並未得到嚴格執行，以致不少住房被「不符合條件」的外國投資者購買。
根據澳洲現行政策規定，外國人或持在澳短期簽證人士，只能購買澳洲新屋或空置土地以開發房產；暫時居民即持有12個月以上的簽證——如在澳洲的外國留學生，在澳期間可以購買二手房，但是離開澳洲時，必須在3個月內將住房賣掉。
但事實上，不少不符合條件的外國人在澳洲房地產中介、律師或親友的「幫助」下，違規購置住宅，且在離境後也不出售。
因此，澳洲外國投資審查委員會被指稱失職。據報導，澳洲外國投資審查委員會自2008年來，沒有強制任何外國買家出售過這類房產，由此暴露出該委員會在執法方面的漏洞。
據澳洲國民銀行統計，澳洲2014年成交的住宅交易中，約有六分之一由外國投資者購買。有媒體報導稱，在外國投資者中，絕大部份來自中國。曾有房地產中價表示，悉尼部份地區高達80％的住宅物業被出售給中國買家。
此前瑞士信貸一份報告稱，中國人目前對澳洲住宅物業的年度投資超過了50億澳元。中國人的強勁需求，可能將澳洲住宅物業價格推至更高。
有報導稱，中國買家抬高至少10%的購房價格，使澳洲本地買家無法與其競爭。此現象引發澳洲官方關注，海外人士在澳洲投資買房，衝擊到澳洲人的住房負擔能力。
責任編輯： 李洋
