【大紀元2015年06月12日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）政府為中低收入家庭解決住房有什麼資助？亞洲人平等會6月9日在華埠且林士果圖書館舉辦講座，為社區民眾講解買房與租房方面的知識。
亞平會住房及社區服務部門主任趙思明介紹說，紐約市的廉租房主要有兩種房源，一種是純政府樓，另一種是「半政府樓」，就是私人開發商從政府拿到中標的土地，政府住房和城市發展部（HUD）參與開發計劃，規定若干比例的單元拿出來給中低收入家庭住，分為低收入老人公寓房和家庭低收入房。
申請半政府樓的條件是，申請人收入必須在該廉租房大樓的收入限制范圍內。例如，42街西605號廉租公寓現正接受申請，一臥室的租金是931美元，共有120套；二臥室的租金是1,124美元，有45套供應；Studio工作室的租金是868美元，70套。一臥室的申請人（單身）年收入在33,326至36,300美元之間，符合條件者，可在7月13日申請截止日前寫信索取表格，若抽簽抽中、面試通過，只要付租金931美元/月（一臥室），差額部分由政府補貼給建商。
此外，趙思明也講解了住客法律權益、購房預算與補助，以及政府對中低收入首次購房者提供的補助。
首次買房 政府補助頭期款
紐約飛漲的房價名列全美首位，為了幫助民眾實現居者有其屋的美國夢，紐約市政府有一項針對首次購屋者的購房現金補助計畫，符合政府標准的第一次買房人，可以得到不用償還的最高1萬5千元的補助金，用於頭期款或成交費用。
要參加首次購房頭款補助計劃的申請人，年收入須符合政府的標准：單身年收入低於48,350元，二人家庭的年收入不超過55,250元，三人家庭的年收入最高為62,150元，四人家庭的年收入限額為69,050元，五人家庭的年收入限額為74,600元，六人家庭的年收入限額80,100元，七人家庭年收入限額85,650元，八人家庭的年收入最多是91,150元。
申請人可以在紐約五個區內買房子，不論是合作公寓、共有公寓，1至4家庭房屋皆可。
申請參加這項計畫的紐約居民必須在指定機構完成購屋教育課程，完成課程者將獲得證書，在申請貸款時必須選擇參加該補助計畫項目的銀行才可。參加該項目的申請人至少須在該房屋住滿十年才能出售，否則政府要視情況追回補貼費。
首次購房俱樂部
「首次購房俱樂部」是聯邦政府為中底收入家庭首次購屋而設計的儲蓄計劃。以儲蓄補貼方式進行，申請人存入1元可得到聯邦政府4元補貼，最高補貼額為7,500元，這筆錢可用於購屋的頭期款或成交費用。
參加「第一次購房俱樂部」申請人的年收入有限制（每年的標准不同），2015年的條件是：一人至二人的小家庭，年收入不得超過80,544元；三人以上的家庭，年收入不得超過93,968元。
正式申請「首次購房俱樂部」時，銀行需要申請者提供最近兩年的報稅單和W-2表（或1099表），最近一個月的銀行月結單以及綠卡、工卡，銀行還將調查申請者過往信用記錄。
如果信用良好，成為「首次購房俱樂部」正式成員後，申請者按照自己的開支確定存款數目。存款的基本形式是每月固定向這個帳戶存188元，連續存入十個月時為1,880元，按照政府一補四的原則，政府補貼入申請者帳戶7,500元。
獲得這些補貼後，申請人有14個月的購房選擇期，過期作廢。參加首次購房俱樂部的會員購買的房屋五年之內不得出售，若三年後出售要交還政府三千元。
亞平會還將於6月11日（週四）中午12時在華埠蘇域柏公園圖書館（Seward Park Library）再舉辦一次租房購房講座。
責任編輯：季平
