【大紀元2015年07月25日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）在華埠附近有多少政府樓和老人公寓？如何申請？申請時須注意甚麼要點？中華公所21日舉辦的房屋專題講座人員爆滿，該公所義工何景文緊扣華人社區民眾最關心的熱點，一一介紹政府樓、低收入老人屋（Section 202）、中收入老人房屋、可負擔房屋以及長者免加租計畫等，近百耆老湧來，很多人只能在會議室門外聽。
華埠附近6家低收入老人屋 供不應求
低收入老人屋（Section 202）是由私營機構管理、聯邦政府按202章節資助的計畫，全紐約市有超過170個地點，租金方面也根據家庭收入的30%而定。何景文介紹，位於華埠10013郵區的只有一家，就是位於巴士打街（Baxter St）96號的松柏老人大廈，而華埠邊緣10002郵區的則有五家，分別是：康寧（50 Norfolk Street）、雙橋（80 Rutgers Slip）、80-92 Ridge Street Housing、David Podell（179 Henry Street）、UJC Bialystoker Synagogue Houses（15 Willett Street）。
低收入老人屋的資格要求至少一個申請人是62歲以上，收入限額為1人少於30,250美元，2人少於34,550美元。出租信息可以通過老人局網站查閱：http://www.nyc.gov/html/dfta/html/benefits/housing.shtml，有時報紙上也會刊登廣告。
不過何景文說，由於聯邦財政緊張，很少興建新的老人屋。上述唐人街附近的老人公寓大多已住滿，很少有空位，一般要等十年八年。申請老人屋的優先權為：無家可歸，被迫遷離，現居房屋標準不及格，居住過於擁擠的私人單位；繳付租金超過家庭總收入的一半等。
中收入長者住房同樣也由私營機構管理，多分布在曼哈頓，皇后區只有兩棟。要求戶主必須至少62歲，共同申請人有年齡限制，必須至少50歲，收入限額為1人26,000～48,000美元，2人27,000~55,000美元，租金固定——接近家庭收入的30%。
可負擔住房類型多
可負擔住房計畫（HPD Affordable Housing）是開發商獲得政府稅收減免交換，預留低於市場租金的單位給低收入和中等收入家庭，俗稱半政府樓，比較適合工薪家庭。如果一個家庭支付的年租金和水電費總值不超過其年收入的30%，住房被認為是可負擔。可負擔住房的收入資格是20,000～100,000美元，申請人可索取郵寄申請表格或上網申請（登記需要個人電子郵件帳戶和密碼），錄取基於指定的優先類別和抽籤。申請的要求每家機構都不一樣。
市長白思豪曾定出目標，要在10年內興建或修復20萬套可負擔住房，因此每年都有新樓推出來。有需要的市民可關注紐約市房屋保護和開發局（HPD）網站，上面會提供各區的可負擔房源：http://www1.nyc.gov/site/hpd/renters/find-housing.page，因為是開發商新建的樓宇，這些房子大多現代摩登、類型多。
責任編輯：季平
