【大紀元2015年09月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）二戰結束後出生的、被稱為嬰兒潮的一代人，如今年齡在48歲至70歲之間，他們對住房的需求是，面積小一些，但周圍方方面面設施齊全，有如同住在市中心一般的感覺。他們對夢想生活方式的追逐，讓澳洲退休住房的市場發生了重大的變化。
據澳洲每日新聞網報導，澳洲房產數據顯示，嬰兒潮一代不再喜歡古板、傳統的退休村，而是喜歡選擇四周有俱樂部、體育娛樂設施、維護費用低的獨立單層住房。
為了滿足這一代人的需求，創新的房地產開發商興建了附加值高的住宅社區，這些社區中的退休住房讓嬰兒潮一代更具靈活性，這些住房靠近便利的生活設施，並且具有獨立性。
這些都是低維護、鎖門就可以走的住房，讓思想活躍、賣掉居住多年的住房而改住面積較小住房的嬰兒潮一代人，能夠有多餘的現金用於旅行，去追逐自己的夢想。
「生活品味社區」公司（Lifestyle Communities）的總經理凱利（James Kelly）表示，新時代的退休社區擁有諸如居民會所、網球場和保齡球場等設施。這種新型的退休社區已開始「獲得關注」，因為首批嬰兒潮一代的人已步入70歲。他們一大批人即將步入老年行列，這將促使住房業出現重大發展。
「我們確實開始看到對這種類型產品的需求增長，」凱利說。他的公司在墨爾本遠郊和維省鄉下開發這類住宅社區。
他表示，嬰兒潮一代的人不同於上一代人，他們需要騰出現金，可以消費，可以享受，不像上一代人省著錢捨不得花。嬰兒潮一代不希望住在典型的退休村。但目前市場上還沒有迎合這一代人的需求。
凱利稱，嬰兒潮一代人選擇的是小型的、現代的各類住房。他的公司現在所提供的是從80平方米到120平方米、兩間臥室的或兩間臥室加一間書房的住房。
凱利表示，他們最大的市場是居住在遠郊的人。他們在自己的房子裡生活了已經20年到30年，房子貸款已經還的差不多了。
「他們正在尋找小面積的住房，並把一些錢存入銀行。澳洲有50%的人，自己在住房中擁有的淨值低於45萬澳元。在我們社區的一套房子的價格在26萬至35萬澳元之間，」他說。
凱利稱，他的公司所開發的住房不同於許多傳統的退休人士居住的房子。
「在傳統的退休村中，通常你沒有自己的家。你有的是佔住的許可，」他說，「而我們的模式是你能掌握自己的命運。房主仍可以在市場上公開出售自己房子，只是不能出售土地。」
在那裏每週租金，夫婦兩人180澳元，單身者160澳元，其中包括了土地租賃費，以及諸如居民會所、網球場等設施的使用。
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