【大紀元2016年01月19日訊】（大紀元記者劉毅報導）大陸前華遠集團董事長任志強日前表示，中國目前房地產的庫存已經接近7億平方米，大量庫存不會因為任何政策而消化掉，只能炸掉。有金融界人士對任志強的這個觀點提出了異議。
任志強日前在樂居創新峰會上表示，當前房地產市場的庫存情況比2008年還要嚴重。當前庫存量已經接近7億平方米，該庫存指的是竣工而沒有銷售的房子。這裡面包括住宅4億多平方米，寫字樓和公建2億多平方米，同時還包括了未銷售的竣工的車庫等配套設施的面積。
任志強認為，當前最大的問題在於有相當一部分庫存是無法消化的。他說：「以全國房地產一年近13億平方米的銷售面積來看，接近7億平方米的庫存並不算多。但問題在於，這其中有大量庫存屬於很難消化的部分。換句話說，只能炸掉，不會因為任何政策而消化掉。」
有大陸網民表示，房地產是中國重要的融資抵押物，還不上錢時抵押品就要拍賣，能賣出甚麼價就是甚麼價。房子炸了，錢還不上來怎麼辦，銀行貸出去的錢怎麼辦？
智庫學者吳迪也撰文對任志強的觀點表示異議，吳迪認為，房地產是中國最重要的融資抵押物，是金融槓桿最重要的源動力。很多房子其實被打包到了p2p金融、互聯網金融、信託、理財產品裡面去，也就是充當了其債務融資的抵押品，還有的就是純粹作為投機投資，或者作為地下錢莊的洗錢工具。具體來說，影子銀行的資金不少投入了以房地產為抵押物的高利貸裡，有的乾脆直接進入了樓市，整個一線城市的房地產都通過影子銀行放大了槓桿，一線城市樓市的堅挺很大一部分源於影子銀行的槓桿支撐。
吳迪認為，房地產去庫存之戰不僅是供需再平衡之戰，更是金融槓桿風險之戰。不能把作為融資抵押物的房地產大規模炸掉，融資抵押物被大規模炸掉了，相關債務就要大面積違約了。＃
責任編輯：李曉清
