【大纪元2016年03月18日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）据2015年第四季的联征中心的统计资料，购屋人申请房贷条件，因为不同学历而有些微差异。长期来说，大学毕业生平均贷款利率最低，不到2%，购屋价格最高的是博士学历，平均鉴价近1,500万元。业者表示，学历不是银行估价的要件，但是，学历可能直接反映工作职位，所以对贷款条件产生影响。
房屋贷款利率因为贷款人的学历不同，条件也不同。统计发现，专科、高中、高职与其他学历的贷款利率都明显高于大学以上学历，2015年第四季的购屋贷款利率，其中以大学学历的1.99%最低，专科2.06%次之，高中职2.12%第三，其他学历的贷款利率2.15%最高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，银行贷款主要评估贷款人和抵押品的条件，如果贷款人的收入稳定与职业条件较佳，例如：公务员、上市公司员工等，都能够争取到较好的贷款条件，这些职业类别可能又以大学生的学历最普遍。
曾敬德说，实际上，通常学历不会是银行估价时的评估要件，但是，学历可能直接反映在工作职位等项目，因此，大学学历加上首购，若能争取到政府的优惠房贷，都可以有效降低贷款利率，对贷款条件产生影响。◇
责任编辑：芸清
