【大紀元2016年04月21日訊】（大紀元記者陳曦澳洲悉尼編譯報導）悉尼房價在五年來首次連續第二個季度下降，獨立房中位價已跌破100萬澳元。
根據Domain集團週四發佈的今年第一季度房屋價格報告，悉尼獨立房的平均房價下跌1.5%至99萬5804澳元，公寓房下滑0.7%至65萬6166澳元。第一季度房價下跌是繼去年第四季度下跌3%之後。但獨立房價格與去年同期相比仍增長6.9%。
悉尼獨立房價格現在比2015年9月市場高峰期下跌5萬澳元，預計年底前只能小幅上升，Domain集團首席經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）說。
他說：「我們正在進入一個房價小幅和適度增長的新環境，但是沒有強勁下滑的跡象……由於投資者的撤出，悉尼的房價出現自然適度的價格回落。」
匯豐銀行(HSBC)首席經濟學家布洛克斯漢姆（Paul Bloxham）對房價下跌表示歡迎，他表示房價下降對市場有積極影響。房價在五年內上漲了近50%。
悉尼除了下北岸地區，第一季度公寓價格下跌或沒有增長。下北岸增加了1.2%。
獨立房價格在九個地區中有五個地區下跌，悉尼西南地區持平，市區和東區漲7.4%，北部海灘漲1.9%。在下北岸，獨立房價格在第一季度增加了12.2%。
理查德森與維倫奇（Richardson & Wrench）房地產公司經紀人西緬（Robert Simeon）說，這是因為沒有幾所房子在市場上出售，這引起了當地房價大幅增長。他說： 「總的來說，可售房子數量比前幾年下降了50%。」
據莫雷地產（Molloy Property）資深買家代理莫雷（John Molloy）說，薩裡山（Surry Hills）、蘭德威克（Randwick）和克洛夫利（Clovelly）也缺乏房源。
莫雷說，過去幾個月，買家對悉尼內城區的高價住房有強勁興趣，但是最近幾週已經減退。雖然悉尼內城區房市蓬勃發展，但內城長期以來落後於西區、西北和南區。
在全國範圍內，獨立房中位價格在第一季度下降了0.5%，而公寓價格下跌了1.3%。
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責任編輯：李熔石
