【大紀元2016年06月25日訊】門羅公園（Menlo Park）作為舊金山和硅谷之間的紐帶，吸引著眾多家庭、企業投資者和退休人員的入駐。早在2014年，門羅公園房屋的中間價就以24%的升值幅度達到了187萬5,000美金；到2015年，其迅猛的增長態勢仍然居高不下，房屋價值繼續增長了8%，其中間價達到了202萬5,000美金。
有幾個因素繼續推動這些創紀錄的房屋銷售：
1.高質量的教育：高水準的小學和中學（門羅公園市小學區和Las Lomitas學區擁有API分數925或更高的分數）
2.鄰近熱門科技公司：對於門羅公園的住房市場其他關鍵因素包括風險投資公司，以及Facebook等高科技公司，顯著促進了城市的整體經濟增長和長期穩定。由於Facebook總部落戶於此，在2011年，該公司員工數量已翻了兩倍，目前擁有137英畝作為海灣工業園區最大的地主。
在過去的一年裡，Facebook公司向住在距離公司10英里範圍內的員工提供住房補貼：單身員工1萬美金的補貼；對結婚家庭補貼15,000美金。這誘人的獎勵是導致門羅公園的房價遞升的另一可能因素。
3.需求仍然眾多：住房的供給量和需求量也是另一影響市場的一大因素。門羅公園2014年售出352棟房屋，到2015年這一數字遞減至313棟。由於購房者無法在整個硅谷不斷增長的需求中得到滿足，其結果是買家不惜花費更高價錢在住房上。門羅公園平均售出房屋的天數為19天，在廣受歡迎的街區僅需12天就可售出房屋。
房屋銷售的另一個指標是每平方英尺價格，門羅公園增加了14%，從2014年的969美金增長至1,111美金。每平方英尺價格每月幾乎不相上下，然而最高點出現在6月和7月；最低點出現在12月。
＊銷售淡季 卻迎來最高房價
雖然冬天一般被視為淡季，門羅公園的成交量在12月卻達到了21筆，並且全年的最高銷售紀錄也出現在這個月，來自於Menlo Oaks的一棟房子售出了660萬；但位於門羅中央區（Central Menlo）的房子仍是歷史最高紀錄保持者，售價超過700萬；其他位於門羅中央區的房子，也同樣在2015年創造了銷售前6名的記錄，銷售價格位在587萬5,000到665萬美金之間。
德立昂公司預測，由於谷歌、蘋果和Facebook這些高科技公司員工的繼續遞增，門羅公園的獨棟屋需求還會持續增加。此外，隨著越來越多的員工遷移到硅谷，他們對於良好學區的要求可以在門羅公園得以實現。門羅公園獨棟屋的平均升值潛力預計會高出其他硅谷城市。
責任編輯：李曜宇
