【大紀元2016年07月29日訊】（大紀元記者劉毅報導）中共證監會日前表示，企業再融資募集所得資金不能用於拿地和償還銀行貸款。此舉是抑制「地王」和地價的一種方式。
據大陸人民網7月28日報導，證監會在25日的保薦機構專題培訓會議上表示，企業再融資募集所得資金不鼓勵用於補充流動資金和償還銀行貸款，並需詳細披露募集資金的實際投向。不允許房地產企業通過再融資對流動資金進行補充，募集資金只能用於房地產建設而不能用於拿地和償還銀行貸款。
有分析人士表示，證監會的規定是貫徹了此前上層要求抑制地價的要求。
中共國務院發展研究中心市場所房地產研究室副主任邵挺說，這些要求是抑制「地王」和地價的一種方式。這肯定會提高房地產企業的拿地成本。
報導表示，據wind資訊統計數據顯示，今年來房地產企業通過股份定向增發募集的資金總額接近740億元（人民幣，下同），共21家A股上市房企完成定向增發。在今年已經完成定向增發的上市房企中，至少有12家企業將募集所得資金部份用於補充流動資金或者是償還銀行貸款。
今年上半年，大陸部分省市「地王」頻出。另據經濟參考29日消息，中原地產最新數據顯示，2016年上半年，全國50大城市土地出讓金高達9,655.9億，同比上漲38.5%。其中，超過100億元的地塊就達到3宗，分別出現在杭州、深圳、天津。超過30億的達到了51宗，單宗地超過10億的高總價地塊已經超過200宗。
溢價率方面，拍出的地塊溢價率超過100%的達89宗，同比上年上漲45倍，溢價率超過50%的144宗，同比上漲8.5倍。
「地王」頻出再次催熱了當地政府對土地財政的依賴，同時也刺激了這些城市房價進一步上漲。
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