【大紀元2018年11月07日訊】（大紀元記者林達報導）第三季度，儘管珀斯獨立房與單元房的整體中位價格均略微下調。然而，57個區的中位房價逆流而上。
中價房與單元房價格
REIWA網站reiwa.com的研究數據顯示，第三季獨立房中位價是50.5萬澳元。「這比上一季低1.9%，比去年低1%。」西澳房地產協會（REIWA）會長柯林斯（Damian Collins）說：「儘管季度性價格浮動和待售房數量變化有關，但年度價下降1%意味著：珀斯房市處於或接近谷底。」
「市場下滑已經成為過去，2018年第三季顯示出買房的好機會。」他接著說。
單元房市場預期類似，中位價是39.5萬澳元，較上一季低1.3%，比2017年第三季下滑2.5%。
雖然整個市場於三季度下降，但其中57個區卻逆勢而上。
「獨立房中位價長勢最強的區有：Swan View、East Cannington、Como、Hillarys和Cottesloe。」他說，「單元房中位價漲勢最強區則有Maylands、Midland、Tuart Hill、Fremantle和Claremont。」
銷售活動
第三季比第二季售房要少些。柯林斯說，reiwa.com顯示，三季度共出售6428個住宅，較前一季減少4.9%。「9月季銷售減少並不稀奇，冬天裡西澳人不大喜歡找房子買。冬季賣房減少，回春以後活動增加。」他說。
珀斯獨立房銷售份額有所增加，該網站的數據顯示，獨立房銷售現佔銷售總額的74%，而去年同期則為65%。
第三季，珀斯獨立房銷售最多的區有，Baldivis、Canning Vale、Morley、Dianella和Gosnells。而獨立房銷售大幅增加的區則有Cooloongup、The Vines、Alexander Heights、Mirrabooka和Wattle Grove。
「這是買房的好時機，從賣房比率高上也反應出來了。銷售份額（包括獨立房、單元房、土地）的變化表明，房子最受買家歡迎。也是整個城市住房可負擔性提高的部分原因，」柯林斯說，「我們還看到第三季，35萬到50萬澳元之間價位的獨立房銷售量有所增加，這表明首次購房者仍很活躍。」
待售房源
截至2018年9月底，珀斯市場共有13,850套待售物業。
柯林斯表示，本季度大都會地區的庫存水平下降了3.7%。「雖然本季度的銷售量減少，但上市庫存繼續被吸收。」
他說：「連續三個季度庫存下滑，這是市場復甦的一個表征。」
責任編輯：楊新雲
