【大紀元2018年09月09日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）在我們生命中的某個階段，我們會面臨把大房子賣掉、買一棟小房子來住的局面。這個重要時刻的到來可以由多種多樣的原因促成，既有經濟方面的，又有個人方面的。
據澳洲房地產網消息，最常見的情況是，我們快要退休了，孩子們已經搬出去了，因此換一棟小房子住似乎應該提到議事日程上了。不論是什麼原因，在做出這麼大的決定之前，要衡量好這樣做的利與弊。以下是五個主要的方面。
利
經濟好處
簡而言之，房子越大，開銷越大。你查看一下你的水電費、市政費，你就知道了。具體說，給一棟大房子加熱取暖和用空調降溫，比對一棟小房子來說花費要大很多。同樣，澆灌和打理一座大的花園比小的花園花費大很多。大房子房間多，用的電器也多。因此，縮小了房子，費用可以省很多。
家庭一起相處
大房子裡裡外外有許多的生活空間與功能區，這對家人來說有很大的方便，可以獨自置身其中，遠離外界的壓力。但是，這也可以造成家庭成員間的隔離。盡管他們都住在同一屋簷下，但大家似乎並不是真正生活在一起。小一點的房子可以加強家庭成員之間的紐帶，讓大家更緊密地聯繫在一起。
不必花很多時間打理房子院子
我們大多數人都討厭做家務事，比如吸塵、清掃、修理花園、日常的維護。這些活兒佔據了我們很多的休閑時間。當我們歲數大了以後，更忙的時候，這些活兒就越發顯得艱難。盡管搬到一棟小房子裡去並不能完全避免這些活兒，但肯定會減少在這方面所需要花的時間，讓我們有更多的時間去做我們喜愛做的事。
整齊利落
房子越大，我們的東西就越多。雜物到處都是。換到小房子去，這是一個機會，讓我們把不需要的東西扔掉。可以送給親朋好友，或者賣掉。我們可能還沒有意識到，多年下來，我們積攢了那麼多的東西。其中許多並不是我們真正需要的。
煥然一新
搬到一個新地方，可能令人有些擔心，但這同時也是一個好機會，讓生命中的一個新的篇章從頭開始。新鄰居、新景致、新朋友、新體驗，這或許正是你使自己的生活重新煥發青春所需要的。如果能以積極的態度去看待換小房這件事，那麼可能會收穫很多持續良久的碩果。
弊
搬家的開銷
賣大房換小房，盡管可以帶來一些經濟上的節省，但也牽扯財務上的花銷。包括賣房的代理費、市場營銷費、律師費，還包括買房的印花稅、律師費等，還有搬家費。這些花費可能數萬元，因此在考慮大房換小房時，要把這些因素考慮在內。
找房
從理論上來說，大房換小房非常有道理，但實際上可能會有問題。這並不是賣大買小那麼簡單。因為你或許找不到合適的住房類型，具備你所希望的特點，在合適的地點，而且還可以買得起的。
未來十年，越來越多的人可能會賣大房換小房，對小房子的需求會很旺，特別是在人們喜歡的地方，因此這可能把房價推得特別高。
離開家人與朋友
搬到小房子裡去，往往意味著搬到一個可以買得到房、可以買得起房的新地方去。這可能會是一件讓人不爽的事，特別是如果你已經在現在的地方住了很長時間了，而且已經有了長久的朋友。搬到新的地方，你見到老朋友的機會就少了。如果你在現在住的地方享用著很好的交通、娛樂等設施，那麼你搬家可能會覺得更難些，因為新的地方不一定有這麼好的設施。
感情上的糾結
搬家最大的挑戰是切斷你與自己的家的感情聯繫。毫無疑問，你在這棟房裡度過了許多快樂的時光，留下了一些美好的記憶，特別是那些與子女一起度過的日子。許多人擔心的是，搬家後，這些東西可能會褪色淡化。
不理想的生活風格改變
當你從大房子搬到小房子，你不得不在你的生活方式上做出妥協。例如，你可能不再有家庭游泳池、家庭影院、大後院。這些可能給你帶來負面的影響，影響你自娛自樂，影響你做自己喜愛的事情。而且，你會發現你不得不住在高密度的住宅區，你與鄰居很近，還共用一些東西，如車道、花園等。如果你的臥室數量減少了，那麼你也不能像原先那樣方便地留來訪的朋友過夜了。
最後，如果你想賣大房換小房的話，不妨向已經走過這一步的人請教一下，他們會給你一些有用的建議，讓你避免一些問題。
責任編輯：簡沐
