【大紀元2019年03月07日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）過去1年多中，加拿大房價居高不下，加上按揭壓力測試規定，按揭貸款買房越來越困難。按揭壓力測試要求貸款人即使將來利率上升仍有能力償還貸款。新的一年中計劃買房的，買房前一定要抽點時間，瞭解一下按揭壓力測試及其操作細則。
具體操作
以前，首付20%的貸款人，不要求通過按揭壓力測試。自去年1月起，無論首付多少，都要求通過按揭壓力測試。按揭壓力測試規定，貸款人得證明在現有貸款利率基礎上再加2個百分點，或按央行5年基本利率水平（以其中高者為準）仍有還款能力。舉例說，目前央行5年基本利率是5.34%，如果現有房貸利率是3.75%，貸款人則必須證明在此基礎上再加2%，即在利率5.75%情況下，仍有還款能力，而不能以央行5.34%利率為準。
目的
拖欠房貸，對於貸款人來說，房子有可能保不住，對於銀行等放貸機構來說，貸款收不回，投資有可能打水漂。為減少這一風險，銀行才要求貸款人通過按揭壓力測試，證明將來即使利率上升，仍有還貸能力。
按目前3.5%貸款利率算，貸款人還貸可能沒問題，但將來利率漲至5%或更高，能否還貸就不一定了。按揭壓力測試目的就是確保利率上升後，貸款人仍有還貸能力，以此降低貸款拖欠風險。
按揭壓力測試另一目的是使過熱房市降溫。過去幾年中，房價一路飆升，許多人買不起房，房市泡沫風險日增。為防止房市泡沫進一步膨脹，按揭政策日益收緊，目的就是限制人們買房最大支出。
是否過頭？
反對者認為，按揭壓力測試太嚴格，普通家庭貸款買房越來越難。最新數據顯示，按揭壓力測試實施後，18%買家無法入市。政府的目的是想通過按揭壓力測試，讓房市降溫，但同時也有可能使房市降溫過頭。許多人因無法通過壓力測試買不起房，只能長時間租房，導致租房市場需求上升，租金面臨上漲壓力。
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