前言：本書作者查理．溫博士是美國家喻戶曉的家屋住宅改造／居家修繕專家，特別擅長將專業的技術資訊轉化為門外漢也能輕易理解的知識。他憑著超過四十年的修繕經歷告訴我們，處理住屋問題的兩大關鍵是：家中水電設施並非嬌貴易碎的精密工藝品，大多數都簡單安全好施工；50%的故障都簡單到可以自己修。
修繕問題有難有易，懂得一些基本常識，至少在叫修之前，可以先排除最簡單的常見狀況，而光是這些動作，就能為你省下大量時間及工錢。即使最後得仰賴專業師傅解決問題，你也能降低資訊不對稱的程度，更知道如何和師傅溝通。
美式提拉窗 DOUBLE-HUNG WINDOW
美式提拉窗如何運作？
木窗價格高昂，新住宅建案已鮮少使用木窗。不管是新式的塑鋼窗、鋁窗，甚至是含雙層Low-E 玻璃的玻璃纖維窗，都比木窗經濟實惠又節能。
不過，如果原本的木窗維護良好，且預算有限，可以試著重新粉刷、補土並貼防水膠條，再加裝自製的雙層隔熱板。
如果你家的屋齡不到25 年，家裡的窗戶應該都是塑鋼窗。塑鋼比木頭省能，而且更容易維護，因此塑鋼窗幾乎取代了木窗，連老屋保存人士也擋不住這股潮流。
如果你家是歷史建築，建議你好好保留家裡的木窗。真要換掉的話，就改用現代窗戶。
老舊木窗的修繕方式：
更換之前，可先這麼做
如果吊窗繩壞了，而且平衡錘掉了下來，你可以考慮先把滑輪縫隙封好，避免屋內的熱量從縫隙散失。接著將下窗扇抬到開啟位置，從窗扇（窗扇框）內側朝窗框鑽出直徑約0.6 公分的洞，再將長釘插入洞內連接窗扇與窗框，便可防止窗扇落下。窗戶無法上鎖時，先放下窗扇，鑽個小洞，再放入釘子固定，這樣就能鎖住窗戶。
更換破裂的玻璃時，先用熱風槍加熱密封的舊補土，再拿補土刀或鑿子刮除舊補土，接著拆除固定墊片並取下破裂的玻璃。到五金賣場買規格相同的玻璃，回家更換。24 小時後，再粉刷木框，並用補土密封。
現代塑鋼窗或鋁窗的安裝方式
更換之前，可先這麼做
不喜歡塑鋼表面的顏色？你可以先用清潔劑和菜瓜布清潔塑鋼表面，再用丙酮輕輕擦拭，最後使用半光的室外壓克力乳膠油漆刷上你喜歡的顏色。
玻璃起霧或龜裂，怎麼辦？先試著把固定玻璃的塑鋼壓條拆掉，再取下雙層窗玻璃。將玻璃拿到附近的五金行，請店家測量並訂製同樣尺寸的替換品，記得問店家新玻璃怎麼裝才牢靠。
防蟲紗窗破了，怎麼辦？先取下固定壓條和紗窗，到五金賣場或玻璃行購買直徑相同的壓條以及玻纖紗窗，再用壓繩滾輪工具裝上新品。紗窗框受損了怎麼辦？只要用鋁擠條以及紗窗角就能自製紗窗框了，這兩種材料五金賣場都買得到。
Low-E 低輻射塗布玻璃 LOW-E WINDOWS
Low-E 低輻射塗布玻璃如何運作？
輻射無所不在。有些輻射肉眼可見，如陽光和燭光。有些輻射則非肉眼可見，但人體感覺得到，如溫暖物體放出的輻射熱。絕大多數的輻射既非肉眼可見，人體也感覺不到，像無線電波和紫外線，紫外線更是家中地毯褪色、皮膚灼傷的元凶。以上所有輻射類型，都以電磁波形式在空間中傳播。
上圖上半部顯示，太陽輻射強度會隨波長變化。中央黃色區域是肉眼可見的波長範圍。左方紅色區域是波長較短的紫外線輻射。右方紅色區域則是波長較長的紅外線輻射。許多人都很驚訝，原來人眼只能「看到」這麼小部分的太陽輻射。許多人發現包括家中牆壁和家具的所有物體都會釋放輻射時，都覺得很驚訝。這類輻射的差別只有波長而已。灰色區域即為24ºC 時，室內所釋放的輻射。
為什麼屋主必須考慮輻射因素？因為輻射是一種能量，而且處理能量很花錢，無論是要引入能量（暖房）或是要排出能量（冷房），成本都很高昂。窗戶不是最完美的能量閥。我們想引入陽光照亮室內空間，但又不希望窗簾因紫外線照射而褪色，我們希望陽光能在寒冬中帶來溫暖，但又不希望這些熱能一到晚上就散失，天氣一轉熱，在冬天人見人愛的輻射反而不受歡迎。
上圖下半部圖為三種玻璃的穿透率曲線圖（即輻射能穿透的比率），包括：
- 標準清玻璃
- 硬鍍式Low-E 玻璃
- 光譜選擇性Low-E 玻璃
如圖所示，90% 可見光、80% 紅外線以及部分紫外線可穿透標準清玻璃。反之Low-E 玻璃則能阻擋長波紅外線。冬天時，一般會將長波紅外線產生的熱能留在屋內，以保持室內溫暖。
請注意兩種Low-E 玻璃之間的差異。硬鍍式Low-E 玻璃能被大多數太陽輻射穿透，而光譜選擇式Low-E 玻璃只能被可見光穿透。
這種差異造成的影響，你可以參考下方長條圖。圖的長條柱分別顯示在三種氣候環境下，在條件相同的185.8 平方公尺住家中裝設三種不同的玻璃時，每年需支付多少暖房（紅色）及冷房（藍色）費用。在需要供應暖氣的地區（如威斯康辛州麥迪遜市），裝設硬鍍式Low-E 玻璃可省下最多開銷。在這些地區，暖房通常是全年最大筆的開銷，冬天時若能累積太陽輻射熱，就能壓低暖房開銷了。
在需要冷卻的地區（如佛羅里達州邁阿密市），太陽輻射熱會提高住宅冷房的難度，必須裝設光譜選擇式玻璃才能降低開銷。至於某些暖房和冷房開銷差異不大的地區（如奧克拉荷馬市），太陽輻射熱對暖房及冷房的影響會相互抵銷，因此不太需要計較裝哪種玻璃好。
窗戶隔熱板 WINDOW INSULATING PANEL
窗戶隔熱板如何運作？
下圖是為自製的R-2 隔熱板，可將單層玻璃的R值從1 提升到3，減少67% 熱損失，或將雙層玻璃的R 值從2 提升到4，減少50% 熱損失。
下列圖表顯示每裝設一扇30 × 60 吋（76.2 x152.4 公分）的窗戶，每年可節省的暖房開銷。自製隔熱板的所有材料在五金賣場都買得到。
圓筒鎖 CYLINDER LOCK
圓筒鎖如何運作？
輔助鎖及喇叭鎖 DEADBOLT & KEYED KNOB
輔助鎖及喇叭鎖如何運作？
車庫開門裝置 GARAGE DOOR OPENER
車庫開門裝置如何運作？
叫修之前，可先這麼做
每年潤滑一次側邊滾輪、滑輪和滑接裝置。
如果車庫門在開啟或關閉過程中卡住，請調整軌道的固定支架，使滾輪能夠自由移動。
手動滑接繩索呈鬆弛狀態時，如果車庫門仍然拉不起來，就表示彈簧張力有待調整。圖示的彈簧相當容易調整，只要拿一塊2 x 4s（3.8 x8.9 公分）木板撐住門，再把纜繩鉤移到下一個孔位即可。記得不要調整固定在車庫門上方的彈簧線圈。如果自動開門裝置無法運作，可以拉一下釋放繩索讓滑接裝置脫離，再手動開啟或關閉車庫門。
責任編輯：孟鳳
