(http://www.epochtimes.com)
【大紀元6月26日訊】隨着近年來美國房地產建築業的興旺發展，全國許多城市每年都有多少不等的新房開工或竣工.在九十年代，全國每年平均約有六百萬套房屋易主，其中約有一百二十五萬套新房交於客戶.更為大家注意的是近年來房價更是攀昇較快.全國今年第一季度房價較去年同期增加6%左右，其中New York，New Jersey，Pennsylvinia 三州平均為7.9%，費城地區為7.5%.基於房屋市場的現狀，有許多朋友在買房時較多考慮的是居住，省稅與投資上的收益.同時希望學區與交通較好.
就費城地區而言，由Bucks，Chester，Delaware，Montgomery，Philadelphia 五個county組成.而每個county又由大小不等的township組成.每個township可以決定各自的發展規劃及住宅建設.因此各個county，各個township的發展狀況並不一致.就目前狀況而言，Chester County與Montgomery County的發展較快.在Chester County，又以Exton周圍的幾個township的開發較多.在Montgomery County，又以Worcestor，lower providence，Upper providence township的新建築較多.
由於這些地區有IT，製藥，生物技術，化工，金融等技術種類的就業機會，許多經受過高等教育的人員在這裡謀職後也紛紛在其附近購屋安家.由於這些工作的收入較高，並隨着交通與購物中心等相應公共服務設施的建立，使得對這些地區較新或全新的房屋的需求量較大，房價居高不下，多數起價至少三十萬或者更高.這個價位對於多數購房者而言是一筆相當大的開支或投資.所以無論是第一次買房或是換房，都應對某一個地區或township過去與新近的發展規劃先有一個瞭解，如其住戶的平均收入及受教育程度如何，近期內是否有商業建築開工或公司遷入等等.這些資料都可以從各個township office免費查閱.(如果你希望瞭解一個地區究竟有多少新的房屋正在或在近期內動工建設，其地點與規模如何，建築商為誰，也可從這裡查閱，或來電).此外，無論有無子女，住宅所在學區也是一個重要因素.費城地區五個county共計96個學區.如果可能儘量選擇好的學區，以期房屋保值或昇值較快.注：the Philadelphia Inquirer Sunday edition，大型超市，及 wawa 連鎖店的免費月刊New Home Guide，New Home Neighborhoods，等都有新房資訊可供參考.610─520─0416(o)，610─291─0287(C).
(http://www.dajiyuan.com)
