【大紀元2020年12月02日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）特別法拉盛河濱區（Special Flushing Waterfront District ，簡稱 SFWD）開發項目，擬在法拉盛灣水濱工業區建造13座塔樓建築，包括1,700多套住宅、酒店、商業零售、寫字樓空間。目前該開發項目已在紐約市規劃委員會通過，但該項目遭到一些社區組織和環保組織的反對，紐約市議會對該項目的審議推延。
該項目的開發商是FWRA LLC的財團，它由三個房地產集團組成——富頓集團（F＆T Group）、永年集團（Young Nian Group）、聯合建築和發展集團（United Construction＆Development Group）。項目沿污染嚴重的法拉盛溪（Flushing Creek）周邊占地29英畝閒置及未充分利用的土地開發，計劃建造1,729套公寓、879個房間的酒店、40萬平方呎的社區設施和寫字樓空間，28萬6,930呎的零售空間，停車位1,735個，同時升級法拉盛溪沿岸的下水道和雨水排放系統，清理過去工業用地所帶來的土壤污染。開發商稱「這是數十年來迫切需求解決的艱鉅任務」，「SWFD並不是重新區劃，而是整個皇后區邁向恢復必不可少的下一步」。
在該項目進行了為期一年的審查後，法拉盛社區開始掀起反對聲浪，反對者包括民權中心，南亞裔服務機構（Chhaya CDC）和大法拉盛商會、法拉盛灣守護者（Guardians of Flushing Bay）等社區團體，他們認為該項目的可負擔房不足、令法拉盛社區貴族化、在開發時會給社區帶來污染，也有環保團體擔心法拉盛灣的污水溢流所帶來的污染已非常嚴重，若該地區的住房和人口增加後，下水道及基礎設施更不勝負荷。
對於該項目的可負擔住房只有70套到90套，因數量少受到質疑，開發商對此的解釋是，該開發項目只對10%的用地面積改變了用途，根據紐約市「強制行包容性住房計畫」的要求，開發商應把30%的住房單元作為經濟適用房，但前提是在開發商對用地重新區劃時才適用。
反對該項目的大法拉盛商會執行主任崔容準認為，開發商在去年進入「土地統一審批程序」（ULURP）之前沒有與社區進行充分協商，該商會與民權中心和南亞裔服務機構一起，針對規劃局提起訴訟，指當局未正確進行項目的環境審查程序，未要求開發人員提供「環境影響聲明」（EIS），「我們不知道它對周圍社區造成的社會和經濟影響、不知道它將如何影響學校，對社區中小企業的影響。」他並指在市議會的聽證會上，開發商也沒有對這些質疑給出答案。
市議會區劃小組委員會（City Council Zoning and Franchise Subcommittee）莫亞（Francisco Moya）和其他11位市議員反對該項目。11月17日在經過幾個小時的聽證之後，他們發表了一份聲明，指出該項目「忽略法拉盛社區的真正迫切需求」， 如果沒有深厚的社區利益（如真正的經濟適用房）和承諾為當地社區成員提供良好工作的承諾，批准該申請將是「不負責任的」，「是一個嚴重的錯誤」。
另外，市議會對該項目的態度還取決於與兩個主要工會——「服務工人工會32BJ SEIU」和「酒店貿易委員會」（Hotel Trades Council）的談判，這兩個工會在紐約市有很大的政治影響力。 剛剛當選皇后區區長並擔任市議會區劃小組委員會成員的市議員多諾萬·理查茲（Donovan Richards）最近表示，如果沒有與工會達成協議，他計劃否決該項目。◇
責任編輯：李悅
