【大紀元2020年02月10日訊】（大紀元記者聞天威廉澳洲墨爾本報導）墨爾本一些新建的中小學獲得了很多家庭的好評。家長們通常願意在自己喜歡的學校校區內，以更高價格購買住宅。
據房地產網站realestate.com.au報導，維州去年剛剛建成了Pakenham小學、Burnside小學和Prahran中學，這些學校所在校區的房地產已經很昂貴。維州房地產協會的數據顯示，與校區邊界1公裡之外的住宅相比，某些學校校區內的住宅已經增值數十萬澳元。
在已建成兩年的博馬裡斯中學（Beaumaris Secondary College）校區，住宅價格中位數在2019年12月為160萬澳元，比該地帶校區外的住宅價格中位數高出42.4萬澳元。
格蘭維沃裡中學（Glen Waverley SC）和漢普頓小學（Hampton PS）的校區內住宅溢價幅度分別達到38萬澳元和 30.125萬澳元。在其它著名公校，包括博文中學（Balwyn High）、麥金農中學（McKinnon SC）和博士山中學（Box Hill High）的校區內，住宅價格的溢價幅度也排名靠前。
在遠郊新建學校中，校區住宅價格的溢價幅度可高達6萬澳元。維州房地產研究所（REIV）主席卡爾南（Leah Calnan）說，希望搬入新建學校校區的家庭應早買房，而不是推遲買房。卡爾南說：「如果我們看一下Pakenham小學，它建在東部遠郊的一個較大的區內，所以校區內的住宅將有持續的增長和需求。」
卡爾南說：「如果你在信譽良好的學校校區內買了住宅，那麼你可以期望獲得不錯的投資回報。」
數據顯示，克雷吉本（Craigieburn）區的艾特肯山小學（Aitken Hill PS）和特魯加尼納（Truganina）區的多赫迪學院（Doherty’s Creek P-9）都在去年開始招生，其校區也成為當地房地產市場的高端地帶。
艾米莉·安布魯斯（Emily Ambrus）和加雷斯·威廉姆斯（Gareth Williams）夫婦從克蘭本（Cranbourne）搬到了帕克南姆小學（Pakenham PS）校區，他們讓孩子查斯（Chace）和基利（Keely）在這所小學就讀。
安布魯斯說：「這所學校的學生數比其他學校要少。很開心我們的孩子可以成為這所學校的第一屆學生。我們在剛開學時就搬家了，這樣基利就可以在那裡開始她的學前班。當我們剛出生的派珀（Piper）開始上學時，基利就該讀六年級了。」
安布魯斯說，學校附近的新住宅區、購物中心和咖啡店為這個區創造了更多需求。
房地產經紀機構YPA位於 Caroline Springs區的經紀人卓維斯卡（Menka Zdraveska）說，新建的Burnside小學吸引了更多家庭來到西區。她說「幾乎沒有單身人士」打算搬到該區。
在新建學校的校區，包括位於庫克角（Point Cook）區的紹特沃特學院（Saltwater College）、普雷斯頓高中（Preston High School）和位於市中心的南墨爾本公園小學（South Melbourne Park PS），住宅價格上漲的空間仍很大。
墨爾本校區住宅溢價幅度排名：
小學
Hampton Primary School: 校區內住宅價格中位數206萬澳元（比校區外住宅溢價30.125萬澳元）
Auburn South Primary School：校區內住宅價格中位數251.55 萬澳元（溢價21.55萬澳元）
South Yarra Primary School: 校區內住宅價格中位數161.8萬澳元（溢價21.4萬澳元）
Mt Waverley Primary School: 校區內住宅價格中位數138.35萬澳元（溢價20.35萬澳元）
Altona Primary School: 校區內住宅價格中位數101.5萬澳元（溢價18.5萬澳元）
Fitzroy Primary School: 校區內住宅價格中位數140萬澳元（溢價12萬澳元）
Hartwell Primary School: 校區內住宅價格中位數189.5萬澳元（溢價12萬澳元）
Lloyd St Primary School （Malvern East）: 校區內住宅價格中位數198.5萬澳元（溢價8.5萬澳元）
Preston West Primary School: 校區內住宅價格中位數100萬澳元（溢價7萬澳元）
Regency Park Primary School: 校區內住宅價格中位數84.05萬澳元（溢價4.3萬澳元）
中學
Beaumaris Secondary College: 校區內住宅價格中位數160萬澳元（溢價42.5萬澳元）
Glen Waverley Secondary College: 校區內住宅價格中位數161.5萬澳元（溢價38.1萬澳元）
Balwyn High School: 校區內住宅價格中位數192萬澳元（溢價32.2萬澳元）
Camberwell High School: 校區內住宅價格中位數212.5萬澳元（溢價16.5萬澳元）
McKinnon Secondary College: 校區內住宅價格中位數145萬澳元（溢價14萬澳元）
Box Hill High School: 校區內住宅價格中位數129.25萬澳元（溢價11.25萬澳元）
Mt Waverley High School: 校區內住宅價格中位數123.5萬澳元（溢價8.35萬澳元）
Frankston High School: 校區內住宅價格中位數74.34萬澳元（溢價7.44萬澳元）
University High School: 校區內住宅價格中位數130.05萬澳元（溢價5.05萬澳元）
新建學校
Prahran High School: 校區內住宅價格中位數158萬澳元（溢價6萬澳元）
Pakenham Primary School: 校區內住宅價格中位數49.3萬澳元（溢價5.7萬澳元）
Burnside Primary School: 校區內住宅價格中位數55.013萬澳元（溢價1.813萬澳元）
責任編輯：李欣然