【大紀元2020年03月06日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）一份新報告顯示，儘管住房可負擔能力下降，但去年澳洲幾乎每個州和行政區的首次購房者數量均有所增加。
澳洲房地產協會（REIA）最新發布的《住房可負擔能力報告》顯示，去年第四季度，全澳的住房負擔能力下降了2%，購房者需要收入的34.7%來償還貸款。但這並沒有阻止除西澳之外的各州或行政區的首次購房者搶購房產。
維州是全澳貸款增幅最大的州，首次購房者貸款數量在該季度增長了14.1%，貸款增至10,073筆，占維州自住房市場的40%，平均貸款額增長了4.4%，達426,309澳元。
同期，墨爾本的獨立房中位價上漲了5%，達901,951元，是澳洲獨立房中位價第二高的首府城市。
昆州首次購房者數量增長了8.1%，有5701筆新貸款。首次購房者占昆州自住房市場的32.1%，平均貸款額增長了3.5%，達361,884元。同期，布里斯本獨立房中位價漲1.3%，至577,664元。
南澳在去年第四季度有1600多人首次購房，增長了7.9%。但首次購房者只占該州自住房市場的四分之一，是全澳最小的群體，儘管那裡的房子較便宜。南澳首次購房者平均貸款額增長了3.6%，至329,621元。
首都行政區的獨立房中位價上升1.3%，至542,947元。
新州的首次購房者增加了5.6%，有7927人申請貸款，占自住房市場的三分之一以上。他們的平均貸款額增長了3.4%，至489,969元，是全澳首次購房者貸款額最高的州。
悉尼仍是所有首府城市中獨立房中位價最高的城市，僅第四季度中位價就上漲了5.7%，達1,142,212澳元。
西澳繼續是首次購房者比例最高的州，首次購房者占當地自住房市場的43.7%；但西澳也是唯一一個首次購房者貸款下降的州，貸款額下降了0.3%，僅有3580人申請房貸。
塔州霍巴特是首府城市中獨立房中位價最低的。塔州的首次購房者比例也最低，他們在自住房市場中只占不到三分之一；平均貸款額微增0.9%，至290,664元。
據Domain房地產網站報導，澳洲房地產協會主席凱利（Adrian Kelly）表示，由於市場上有大量適合首次置業者的經濟適用房，維州的首次購房者數量增幅最大。
他說，總體市場放緩，造成西澳首次購房者貸款下降，但有改善的跡象。塔州首次購房者比例最低，因為那裡缺乏適用的房產。
責任編輯：岳明
