【大紀元2020年03月08日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）把現在住的房子賣出去，重新買一套房住，需要這樣做的人中大多數都試圖同時既買又賣，甚至希望能在同一天結算交割。他們期望以盡可能高的價格賣出現房，並以盡可能低的價格買入新房。
據澳洲房地產網消息，大多數人認為先賣掉自己現在的住房，然後再買房是合乎邏輯的做法，認為這樣做可以確切知道自己在買房時能有多少錢，防止因過高地估計自己當前住房的價值，導致買房時過於樂觀從而使自己陷入可怕的財務困境。
但房地產專欄作家Jonathan Chancellor在澳洲房地產網（realestate.com.au）譔文表示，人們如果要先賣後買，就可能會在找到合適的新房前被迫租房住，這可能意味著他們需要搬兩次家。
如果賣房與買房之間存在著更長的時間差的話，那麼人們所面臨的一個最大的風險是，隨著時間的流逝，房價可能會上漲。所以在當前的房地產市場反彈中，先買房可能是更好的選擇。
Chancellor認為，一旦鎖定了自己的買賣的次序，尋找買家就不會有太多的麻煩，因為悉尼目前是賣方市場。當然也不能過高地估計自己現住房的價值。
目前的房產上市時間相當長，但這反映了大多數房地產經紀人在夏季休假的時間較長。
房地產數據分析CoreLogic的數字顯示，悉尼目前典型的私人協議方式售房所需時間是，獨立房58天，公寓房63天。
不過，悉尼賣家在夏季開始時，出售獨立房僅花了28天的時間，這顯示出市場向賣家市場轉變的程度。
Chancellor表示，通常，暑假（實際上包括復活節假期在內）為市場心理提供了一個轉捩點。他認為，由於暑假過長，今年人們在盡量避免做出任何上市的決定。
REA集團的數字顯示，1月份澳洲住房交易量下降了13%，其中悉尼下降了7%，墨爾本下降了5%。而此前的2019年下半年，全國住房上市量下降了14%，悉尼下降了17%，墨爾本下降了16%。
責任編輯：簡沐
