【大紀元2020年04月19日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼一位著名的房地產估價師兼房地產投資公司老闆表示，「市場外」買房很少，如房產代理所聲稱的那樣可以讓買家得到折扣價。
據每日電訊報報導，所謂的「市場外」買賣房產是指沒有通過上市渠道、普通公眾看不到的房產銷售。一般的看法是，市場外交易通常會以低價出售，但悉尼Suburbanite房地產公司的經理、房地產評論員Anna Porter卻表示，大多數市場外房產實際上就是「上市前」報價房產。
Porter表示，市場外出售的房產通常會被通告給代理商，進入他們的買家數據庫，或是提供給一群特定的買家或買家代理進行售前預覽。這通常意味著已經有一群潛在的買家，表明這筆交易並不像看起來那樣私密。
Porter說：「這是一種普遍的做法，這當然不能保證買家能享受到特別的優惠或像他們認為的那樣有折扣。」
真正的「市場外」交易意味著代理僅通知了一個人，沒有其他的買家與之競爭。
Porter說：「這種情況非常罕見，通常衹有在房產有白蟻或要倒塌的情況下才會發生。代理商知道這樣的房產通常不會很好地被市場接受，衹有特定的買家才會看到其中的價值。」
她認為，當買家被告知所謂的市場外交易時需要謹慎，因為它並不一定意味著是適合買家的自住或投資房產。
她還表示，市場外交易對買家而言很少是便宜的買賣。
「在某些情況下，情況恰恰相反，因為賣家心目中的價格偏高，如果買家想在該房產上市之前買下，他們衹能在沒有進行市場測試之前，滿足賣家的期望。」 Porter警告說。
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