【大紀元2020年08月04日訊】（大紀元記者夏松編譯報導）據世邦魏理仕（CBRE）的數據顯示，曼哈頓16個主要商業街的平均租金連續第11個季度下降，今年第二季度租金降至每平方英尺688美元，是自2011年以來首次跌破每平方英尺700美元，較一年前下降了11.3%。
其中，SoHo附近的王子街（Prince Street）租金下降幅度最大，從每平方英尺699美元下降至437美元，同比下降37.5%，自2014年以來首次跌破每平方英尺500美元。
紐約租金最貴的商業街是第五大道的廣場區（Plaza District），從第49街到第59街。該區有蒂芙尼（Tiffany）、古馳（Gucci）、卡地亞（Cartier）等零售店。今年第二季度，租金穩定在每平方英尺3,000美元，比去年同期下降4.8%，與上一季度持平。
高端手袋製造商華倫天奴（Valentino）正在尋求將曼哈頓第五大道的租約提前解約；「巴尼斯紐約」（Barneys New York）百貨公司在麥迪遜大道（Madison Avenue）街上的店鋪仍然空著。
由於中共病毒（武漢肺炎）疫情大流行，旅遊業陷入停頓，可能對商業街產生持久性影響。隨著零售商離開，全美購物街昂貴的租金「自由落體」式下跌。例如眾所周知的芝加哥的「華麗大道」（Magnificent Mile）——密歇根大道，還有拉斯維加斯大道（the Las Vegas Strip）和羅迪歐大道（Rodeo Drive）。
紐約市及美國其它主要城市商業街租金面臨的壓力涉及多種原因，海外與各州之間旅遊業下滑不是唯一因素。
據CNBC報導，商業房地產服務公司仲量聯行零售諮詢公司（JLL’s Retail Advisory）總裁納文·賈吉（Naveen Jaggi）表示，「在美國，你會發現，曾經被視為奢侈品的街區……不再只是奢侈品。」
賈吉表示，越來越多非奢侈品將進入這些購物街。「走第五大道（Fifth Avenue），你會看到范斯（Vans）、Five Below以及添柏嵐（Timberland），這些品牌將占據這些商業街。這是你要了解的第五大道的方向。」
據波士頓諮詢公司（Boston Consulting Group）的一份報告顯示，由於旅遊業的下滑，預計到2020年，全球奢侈品銷售將下降約29%，與上年同期相比減少850億，至1200億美元。
房地產分析家預測，這一趨勢已經開始在整個紐約市零售業中出現，並會蔓延到其它主要城市。◇
責任編輯：李穹#
