【大紀元2021年03月24日】（大紀元記者李平多倫多報導）Nanos Research最新每週調查發現，6成加拿大人認為，未來6個月自己所在小區房價還會漲。這是自2008年首次調查以來，首次超6成人認為房價還會漲，說明多數人看好房價回報，也更加劇房市泡沫憂慮。
普遍看漲這種市場心理，無疑會加劇人們錯失恐慌心理。無論是投機者，還是投資者，都會擔心再不買就晚了，從而進一步推高市場，加劇年輕或低入家庭買房擔負力惡化，進一步推高按揭債務，加劇市場崩潰風險。
據彭博社報導，RBC銀行經濟師何格（Robert Hogue）認為，這種錯失恐慌心理，會促使人們做出頭腦發熱終生得揹負沉重後果的決定。帝銀副首席經濟師塔爾（Benjamin Tal）認為，超低利率，加劇房市惡化。
不僅Nanos民調拉響房市警報，最新各種數據也顯示房市日益瀕臨危機邊緣。如加拿大統計局上週數據顯示，2月全國新屋價格環比漲幅創30多年新高。加拿大地產協會（CREA）最新房價指數顯示，過去12個月內全國房價漲17%。全國12個主要城市，相當於近1/4的市場，房價漲幅超30%。
房價瘋漲 投機炒房嚴重
房價如此瘋漲，一是因去年房貸利率跌至歷史新低，買房成本低，因此去年房價漲幅雖大，買房成本僅漲近2.2%，接近最近歷史平均水平。二是疫情迫使許多人在家遠程辦公，推動單戶住宅、尤其是郊區和小城鎮單戶住宅需求飆升。三是房屋供應持續緊張，房價面臨上漲壓力。
房價漲，引起政府和專家日益擔憂。央行行長2月曾警告，房市出現早期過度火爆跡像。房價如此漲幅，也吸引越來越多投機者，許多投機者入手後，做些小翻修，再以高價迅速轉手。這種情況下，越來越多非常普通的房子，也賣出天價。
這種情況下，越來越多人認為，房價還會持續漲下去。相比之下，去年5月疫情期間僅9%的人認為房價會漲。令人擔憂的是，迄今為止政府仍無絲毫干預跡像。
疫情還在持續，經濟和市場極度不穩定，房市火爆不僅會新增財富，還會增強人們信心，這種情況下，政府不太願意幹預。此外，自由黨政府目前在考慮是否會觸發提前大選，專家認為，這種情況下，自由黨政府不太可能出於擔憂而對房市潑冷水。◇
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