【大紀元2021年08月13日訊】（大紀元記者曹一存加拿大溫哥華編譯報導）經過兩年的審批程序，西溫市議會近日通過一項新的城市附例，對本市的新建住宅面積、房屋密度和建造類型等方面作出了新規定，旨在保護社區特色，解決多年來備受爭議的「怪獸屋」問題 。新規將在2022年1月生效。
城市附例對新建獨立屋的最大尺寸進行了限制，鼓勵興建小型住宅。限制那些與現有社區不相稱的房屋帶來的視覺影響，保護業主權益。
容積率降至0.30
房屋最大容積率（房屋面積與土地面積之比）從現行的0.35降低到0.30。例如：在一塊22,000平方英尺的土地上，以前允許建設的最大房屋面積是7,700平方英尺。根據新規定，同一大小地段的最大房屋面積將減少到6,300平方英尺。
該城市附例還允許對較大的地塊進行更多的分區，鼓勵業主在其自家物業內建造車房屋（coach houses）和次要套房（secondary suites）。車房屋與溫哥華的後巷屋類似，是一個獨立的房屋，但面積較小。
市議員諾拉．甘比奧里（Nora Gambioli）表示，再過10年或20年，我們會看到這種轉變對獨棟住宅區的影響是明顯而積極的。
允許同一地塊建兩棟住宅
市議會於7月27日投票通過允許該區「溫和密集化」。這是西溫三十年來第一次修改住宅區密度規定。允許在同一地塊上建造兩座3,300平方英尺的房屋。這是目前不允許的。
有些打電話或寫信給市議會表示，這些變化相當複雜，許多人很難理解。車房屋的建設可能會損失樹木，這是他們不願意看到的。並且其建造成本太高。
據BIV報導，克雷格．卡梅倫（Craig Cameron）議員表示，不確定這些法規是否能夠鼓勵更多的人口密集化。在他擔任議會成員的10年裡，幾乎沒有人申請建造過車房屋，他希望看到對車房屋的更多獎勵。看到它變得更容易和更便宜。
議員比爾．索普羅維奇（Bill Soprovich）對此表示質疑，對於擁有大面積土地的人來說，限制他們的財產用途是否公平。
根據大溫地產局的數據，西溫7月份的基準房價達到312.18萬加元，比去年同期增長17%。◇
責任編輯：李盈
