【大紀元2022年03月16日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大地產協會（CREA）最新數據顯示，2月全國房屋均價同比漲20%至81萬6,720加元，創歷史新高；總計5萬8,209套的房屋成交量創歷史同月第2高，僅次於去年同期歷史峰值。
數據顯示，2月下旬掛牌大增，這一趨勢有可能持續至本月，可能帶動3月房屋銷量勁升。
CREA表示，不計多倫多和溫哥華2個房價最貴城市數據，2月全國平均房價得減掉17.8萬元。CREA根據成交額和房屋類型制定的房價指數（HPI）顯示，2月全國HPI同比和環比漲幅高達29%和3.5%，均創歷史新高。
為買房忍痛割股權
2020年3、4月中共病毒肺炎疫情爆發之初，買家一度觀望，房屋銷量和價格幾乎停滯，但隨後一直到目前的近2年疫期裡，為刺激經濟央行一直維持超低利率，人們買房需求一路高漲，導致房價漲勢失控。
這種情況下，許多人為買房做出不同妥協。多倫多居民希瑞伯女士（Lauren Schreiber）和丈夫為買房，和一家叫Ourboro的公司合作，Ourboro提供首付資助，交換條件是Ourboro占有一部分股權，今後房子增值出售時有權分紅。
希瑞伯透露，為了買房只能做出妥協，雖有風險，但為了孩子們不再擠在擁擠的公寓裡，能這麼買房也很欣慰。過去多年，他們看到太多朋友和鄰居因房東裝修被驅逐，為了不讓這種事發生在自己身上，就得提前行動，早點買房安頓下來。
實際上在Ourboro之前，Options For Homes早就這麼做了，為買家提供首付資助，換取公寓物業股權。和Ourboro不同的是，OFH自身就是公寓開發商。
過去15年裡，多倫多居民本威女士（Heather Benway）和OFH曾二度合作買樓，年紀輕輕就學會了買房如何預算和投資及儲蓄，極大提升自身理財投資能力。
加息效應再過幾個月見分曉
這種非常規買房操作法，雖能幫到本威這樣的買家，但風險是如今高房價多是被超低利率推動。有房貸的業主，得時刻做好央行加息準備，最近央行剛剛加了一次息，專家預計今年央行估計還再加6次息至2%。
正因如此，滿銀經濟師卡弗西克（Robert Kavcic）才提醒人們，再過幾個月才能看到加息帶來的真正震盪。他認為，目前市場需求如此瘋狂，是因人們覺得房價會一直漲下去，超低利率吸引人們不斷入市，一旦加息效應產生，市場心理會瞬間翻轉，一旦發現房價走緩，房價會很快調整和平衡。◇
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