【大紀元2022年04月07日訊】(大紀元記者勤麗亞特蘭大綜合報導)亞特蘭大聯儲的房屋所有權負擔能力監測指數 (HOAM) 可以衡量中等收入家庭吸收與擁有中等價位房屋相關的估計年度成本的能力。HOAM 指數低於 100 表明在當前利率下，中等收入家庭無法負擔中等價格的房屋。亞特蘭大聯邦儲備銀行最近的數據已將亞特蘭大都會區的房地產市場貼上「負擔不起」的標簽。
以下是亞特蘭大都會區一些「負擔不起」的縣的得分情況：
| 縣 | HOAM 指數 | 收入中位數 | 房價中位數 | 利率 |
| 底克埔
(DeKalb) |
86.5 | $63,490
|
$344,667 | 3.6% |
| 谷内
(Gwinnett) |
91.7 | $71,772 | $361,500 | 3.6% |
| 富爾頓
(Fulton) |
98.2 | $83,348 | $393,667 | 3.6% |
但是也有不少郡的得分超過 100，為它們贏得了房產「負擔得起」的標籤。根據 HOAM 指數，這些縣包括科布(Cobb) (102.4)、道格拉斯(Douglas) (102.7)、福賽斯(Forsyth) (116.7)、克雷頓(Clayton) (108.6) 和 費葉(Fayette) (109.4)。
Re/Max 總裁兼首席執行官尼克·貝利 (Nick Bailey) 表示：「由於需求如此之高，庫存如此之低，房屋現在正在脫銷—即使房屋價格已達到了新高。」 「受通脹壓力的買家正在搶購新房源，並在價格上漲之前競相利用接近歷史低位的利率。」
根據覆蓋亞特蘭大都會區 12 個縣的 Georgia Multiple Listing Service 的數據，房價在過去 12 個月內飆升。與一年前相比，房屋價格上漲了 23.7%，但銷售數量增加了 11.8%。根據 Re/Max 最近的一份報告，2 月份售出房屋的中位價為 345,000 美元，比 1 月份高出 3%，比一年前高出 17.3%。即使房價上漲，房屋在市場上的停留時間並不長，上個月平均只有 35 天。
責任編輯：尚明
