【大纪元2022年04月07日讯】(大纪元记者勤丽亚特兰大综合报导)亚特兰大联储的房屋所有权负担能力监测指数 (HOAM) 可以衡量中等收入家庭吸收与拥有中等价位房屋相关的估计年度成本的能力。HOAM 指数低于 100 表明在当前利率下，中等收入家庭无法负担中等价格的房屋。亚特兰大联邦储备银行最近的数据已将亚特兰大都会区的房地产市场贴上“负担不起”的标签。
以下是亚特兰大都会区一些“负担不起”的县的得分情况：
| 县 | HOAM 指数 | 收入中位数 | 房价中位数 | 利率 |
| 底克埔
(DeKalb) |
86.5 | $63,490
|
$344,667 | 3.6% |
| 谷内
(Gwinnett) |
91.7 | $71,772 | $361,500 | 3.6% |
| 富尔顿
(Fulton) |
98.2 | $83,348 | $393,667 | 3.6% |
但是也有不少郡的得分超过 100，为它们赢得了房产“负担得起”的标签。根据 HOAM 指数，这些县包括科布(Cobb) (102.4)、道格拉斯(Douglas) (102.7)、福赛斯(Forsyth) (116.7)、克雷顿(Clayton) (108.6) 和 费叶(Fayette) (109.4)。
Re/Max 总裁兼首席执行官尼克·贝利 (Nick Bailey) 表示：“由于需求如此之高，库存如此之低，房屋现在正在脱销—即使房屋价格已达到了新高。” “受通胀压力的买家正在抢购新房源，并在价格上涨之前竞相利用接近历史低位的利率。”
根据覆盖亚特兰大都会区 12 个县的 Georgia Multiple Listing Service 的数据，房价在过去 12 个月内飙升。与一年前相比，房屋价格上涨了 23.7%，但销售数量增加了 11.8%。根据 Re/Max 最近的一份报告，2 月份售出房屋的中位价为 345,000 美元，比 1 月份高出 3%，比一年前高出 17.3%。即使房价上涨，房屋在市场上的停留时间并不长，上个月平均只有 35 天。
责任编辑：尚明
