【大紀元2022年07月06日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導）隨著利率上漲和房屋供應的增加，大溫地區購房者進入了一輪全新走向的房地產市場。
大溫地產局（REBGV）報告說，2022年6月該地區的住宅銷售總量為2,444套，比2021年6月的3,762套減少35%，比2022年5月的2,918套住宅銷售減少16.2%。
2022年6月，大溫地區有5,256套獨立式、附屬式和公寓式房產在多重掛牌系統（MLS）上市銷售。與去年同期上市的5,849套房屋相比，下降了10.1%，與上個月（5月）上市的6,377套房屋相比，下降了17.6%。
「進入夏季後，我們看到大溫地區的房價有下降的壓力，原因是購房者活動減少，而不是供應增加。」大溫哥華地區房地產委員會主席丹尼爾•約翰（Daniel John）說，「為了滿足大溫地區的長期住房需求，我們仍然需要大幅增加住房供應。」
就所有物業類型而言，2022年6月的銷售與活躍房源的比率為23.4％。按房產類型劃分，獨立屋的比率為14.3%，排屋為31.5%，公寓為30.2%。
分析家們說，當比率持續低於12%時，房價就會出現下行壓力，而當比率在幾個月內超過20%時，房價往往會出現上行壓力。
6月房價指數綜合基準價為123.59萬
目前大溫地區所有住宅的MLS®房價指數綜合基準價為123.59萬加元。比去年同期增長了12.4%，與今年5月相比下降了2%，比過去三個月下降了2.2%。
2022年6月獨立屋的銷量達到653套，比去年同期1,262套獨立屋銷量減少了48.3%。獨立屋基準價格為2,058,600加元。比2021年6月增長了13.4%，與2022年5月相比下降了1.7%，比過去三個月下降了1.8%。
2022年6月，公寓房的銷售量達到1,326套，比去年同期的1,774套相比，下降了25.3%。公寓房的基準價格為766,300加元。比2021年6月增長了12.7%，與2022年5月相比下降了1.7%，比過去三個月下降了0.8%。◇
責任編輯：李盈
