【大纪元2022年07月06日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导）随着利率上涨和房屋供应的增加，大温地区购房者进入了一轮全新走向的房地产市场。
大温地产局（REBGV）报告说，2022年6月该地区的住宅销售总量为2,444套，比2021年6月的3,762套减少35%，比2022年5月的2,918套住宅销售减少16.2%。
2022年6月，大温地区有5,256套独立式、附属式和公寓式房产在多重挂牌系统（MLS）上市销售。与去年同期上市的5,849套房屋相比，下降了10.1%，与上个月（5月）上市的6,377套房屋相比，下降了17.6%。
“进入夏季后，我们看到大温地区的房价有下降的压力，原因是购房者活动减少，而不是供应增加。”大温哥华地区房地产委员会主席丹尼尔•约翰（Daniel John）说，“为了满足大温地区的长期住房需求，我们仍然需要大幅增加住房供应。”
就所有物业类型而言，2022年6月的销售与活跃房源的比率为23.4％。按房产类型划分，独立屋的比率为14.3%，排屋为31.5%，公寓为30.2%。
分析家们说，当比率持续低于12%时，房价就会出现下行压力，而当比率在几个月内超过20%时，房价往往会出现上行压力。
6月房价指数综合基准价为123.59万
目前大温地区所有住宅的MLS®房价指数综合基准价为123.59万加元。比去年同期增长了12.4%，与今年5月相比下降了2%，比过去三个月下降了2.2%。
2022年6月独立屋的销量达到653套，比去年同期1,262套独立屋销量减少了48.3%。独立屋基准价格为2,058,600加元。比2021年6月增长了13.4%，与2022年5月相比下降了1.7%，比过去三个月下降了1.8%。
2022年6月，公寓房的销售量达到1,326套，比去年同期的1,774套相比，下降了25.3%。公寓房的基准价格为766,300加元。比2021年6月增长了12.7%，与2022年5月相比下降了1.7%，比过去三个月下降了0.8%。◇
责任编辑：李盈
