【大紀元2022年08月03日訊】（大紀元記者高杉編譯報導）隨著美國貸款利率的上升和房產價格的飆升，很多家庭都無法實現自己買房的願望。也因此，全美對租房的需求都在猛增。而陽光最充足的州，房租價格也最高。但在決定搬到一個租金相對便宜的地區之前，最好先對某些情況做些了解。
根據全國房地產經紀公司HouseCanary的一份最新報告，2022年上半年，全美獨棟別墅的租金大幅上漲，租金平均值達到每月2,495美元。該數字與2021年同期相比，增長了13.4%。
報告還發現，加利福尼亞州和佛羅里達州等相對較溫暖地區的城市，在租金均價排名中名列前茅；而俄亥俄等中西部各州，卻贏得了最可負擔租金的排名前列。
在該調查結果出爐之際，越來越多的美國人，包括一些收入為六位數的人，在物價飛漲的情況下，成為嚴重依賴每月薪水生活的「月光族」。
根據美國勞工部（U.S. Department of Labor）的數據，6月份的年度通貨膨脹率上升了9.1%，這是自1981年底以來最快的增長速度。
排名前5、每月房租最貴的美國城市
在2022年上半年，下面這些美國城市的單戶月租金中位數排名最高：
洛杉磯、加州長灘、加州阿納海姆：4,664美元
加州聖地亞哥、卡爾斯巴德：4,617美元
康涅狄格州布里奇波特市、康涅狄格州斯坦福市、康涅狄格州諾沃克市：4,352美元
加州聖荷西、加州桑尼維爾、加州聖克拉拉：4,294美元
加州奧克斯納、加州千橡、加州文圖拉：4,259美元
美國月租最便宜的5個城市
在2022年上半年，下面這些美國大都會房地產市場的單戶月租金中位數最便宜：
阿拉巴馬州莫比爾：1,419美元
俄亥俄州代頓市、俄亥俄州凱特林市：1412美元
堪薩斯州威奇托：1,397美元
俄亥俄州阿克倫：1,361美元
俄亥俄州坎頓、俄亥俄州馬西隆：1,314美元
隨著越來越多的美國人轉向在家遠程工作，疫情加速了民眾離開昂貴的沿海城市、前往更實惠地區的趨勢。
而根據互聯網房地產經紀公司Redfin7月份的一份報告，仍有創紀錄數量的美國購房者在關注舊金山、洛杉磯和紐約等城市的更便宜的選擇。然而，遠程工作可能會帶來隱性成本。
根據美國國家經濟研究局（National Bureau of Economic research）發表的一份工作文件，雖然許多人已經享受到了遠程工作的好處，但研究表明，隨著時間的推移，這可能會阻礙工資增長。
搬家到低租金地區可能還有其它的「隱藏」損失
專家說，雖然搬到一個更便宜地區可能會削減你的租金或抵押貸款付款額，但一些其它的、意想不到的費用，可能會傷害你的預算。
德克薩斯州奧斯汀市帕羅特財富管理公司（Parrott Wealth Management）的總裁兼首席執行官比爾‧帕羅特（Bill Parrott）表示：「失去你的人脈或你的圈子，將會是一個很大的隱性損失。」
他說，如果沒有朋友和家人的幫助，像託兒所、寵物託管等費用會迅速增加。
JFS財富顧問公司駐匹茲堡的理財規劃師（CFP）和財富顧問凱萊布‧佩珀戴（Caleb Pepperday）也提醒說，從一個較小的城市出發旅行可能會更昂貴。當然，這還取決於你選擇的機場或交通工具。
他說：「在搬到一個新城市之前，最好研究一下這些相關費用，以幫助你最終做出決定。」
責任編輯：林妍#
