【大紀元2022年09月13日訊】據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告顯示，8月份甲廈售、租價格按月分別錄得下跌0.8%和上升0.8%，而乙廈售價與租金亦分別錄得走高1.7%%與下降0.8%。
報告內提到甲廈空置率仍然未有改善，8月份的整體甲廈空置率錄9.9%，較7月份的9.8%輕微上升0.1個百分點，當中尖沙咀區的空置率最新升至8.7%，是繼7月份後，再次創2020年6月有紀錄以來新高。而相比起7月份，灣仔／銅鑼灣區是唯一空置率有改善之地區，甲廈空置率由8%下跌至7.3%。
疫市下，核心商業區仍錄大手買賣，上月市場較為矚目的成交為湯臣集團以約1.93億購入金鐘海富中心二座13樓全層，呎價約1.8萬元，創該廈近8年來的呎價新低紀錄。
另外，上海商業總會以1.2億購入中環南華大廈7樓全層，成交價約1.1億，呎價約2.9萬元，創該廈歷來呎價新高。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，雖然疫情陰霾未過，但商廈價格早已大幅回調，帶動核心區商廈於疫市下仍錄大手買賣，相信現時最壞時刻已過。加上近日多位社會上具地位的政商界人士均發聲促請通關，以及港府亦正與內地商討「逆隔離」安排，無疑令市場憧憬進一步放寬入境檢疫隔離要求，甚至全面恢復通關帶來曙光，相信若有關措施落實，跨國企業對寫字樓的租賃需求會更加明確，有利商廈市場。◇
責任編輯：陳玟綺
