【大紀元2023年01月01日訊】（大紀元北卡訊）數月來，三角區房地產市場一直在降溫，尤其是在成交量方面。這一趨勢在2023 年住房市場的新預測中也顯示出來。
在 Realtor.com的年度預測中，羅利地區在未來一年的美國房地產高端市場的排名中急劇下降。2023年羅利排名第 74 位，比一年前下降了50位。
急劇下降的主要原因是該地區的房屋銷售預計將繼續下降。Realtor.com 預計2023 年羅利的銷售額將同比下降 7.3%。根據 Realtor.com 排名的方式，由於該地區的房價預計將上漲 5.4%，因此銷售額和價格變化的總和為 -1.9%。
與此同時，達勒姆-教堂山地區也有所下降，從第 32 位下降到第 41 位。該地區預計明年銷售額增長率為0.7%，但房價將上漲 5.9%。
夏洛特地區排名第 50 位，預計房屋銷售略有下降，價格同比上漲 5.5%。格林斯博羅（Greensboro）和溫斯頓-塞勒姆（Winston-Salem）分別排名第 24 和第 25 位，預計明年的房價和銷售額都將攀升。
根據 Triangle Multiple Listing Services 的數據，2022 年10 月三角區的房屋銷售數量同比下降了9.2%，而房價在夏季已開始下跌，10月份的中位售價低於 40萬美元。
房地產市場降溫的一個關鍵原因是今年抵押貸款利率急劇上升，迫使許多潛在買家退出。 30年期固定利率在2022年秋天超過7%，但此後開始下降。根據 Freddie Mac 的數據，截至12月8日，美國的每周平均利率為 6.33。
如果抵押貸款利率繼續下降，可能會吸引更多的首次購房者進入市場，尤其是那些因價格處於歷史高位和利率上升而被迫觀望的人。
另一個推高庫存的原因是，投資者開始放棄在三角區買房。
在 Realtor.com 的2023年預測中，康涅狄格州哈特福德是排名第一的城市，預計銷售額將增長 6.5%，價格將增長 8.5%。
責任編輯：謝漫雪
