【大紀元2022年03月28日訊】（大紀元北卡訊）北卡州三角區近幾年來發展迅猛，大量人口湧入，當地民宅價格飆升，首次買房者發現越來越難買到理想的住宅。一個衡量首次買房者購買能力的指標已經連續第二個月降至歷史最低點。
根據三角區多重上市服務（TMLS）提供的每月住房可負擔性指數，發現在2022年2月，可負擔住房指數下降到88。該指數在1月份為 92。由於當地住房庫存處於歷史最低水平，買房越發吃緊。
該指數為 100 時，就表明當地一般收入的家庭具有充分能力首次購買中等價位的房屋。
根據TMLS的數據， 2021 年 2 月相比，對於典型的三角區購房者而言，2022 年 2 月的房屋購買能力降低了 25.8%，與此同時，2022 年 2 月售出的房屋中位價比 2021 年 2 月售出的中位價高出 23.9%。
在 2020 年 2 月至 2021 年 2 月期間，整個 三角 地區的房屋銷售價格中值上漲了 8.1%。
從 2021 年 2 月到 2022 年 2 月，整個地區的中位銷售價格為 302,590 美元，中位銷售價格增長了近三倍，即 23.9%。而2022 年 2 月售出房屋的中位售價已經漲至 374,900 美元，一年內漲幅超過 72,000 美元。
在威克 （Wake）縣，中位售價從 2021 年 2 月的 352,038 美元上漲至 2022 年 2 月的 435,000 美元。一年相差近 83,000 美元，與該縣的家庭收入平均數相差幾千美元。
截至今年二月，達勒姆縣的房屋中位價為 390,000 美元，比去年同期增加了 102,000 美元，即 35.4%。
由於當地房價漲幅巨大，平均家庭購房能力受壓，再加上大量人口的湧入，房源緊缺，不少人只好選擇住公寓。隨著疫情的慢慢減弱，可以預料，當地經濟發展速度將加速，從而吸引更多外州人，住房購買困難問題將越發嚴峻。◇
責任編輯：謝漫雪
