【大紀元2023年12月24日訊】（洛杉磯工商訊）在線房地產經紀人網站Redfin最近一份排按照人口淨流入量搜索的排名中，南內華達州的拉斯維加斯地區名列全美第二，成為美國最受歡迎的地區之一。加上最近拉斯維加斯和洛杉磯之間的高鐵工程即將啟動，讓拉斯維加斯這座賭城更增添了誘人的魅力。
人口的不斷流入拉動了拉斯維加斯的地產價格。根據「拉斯維加斯地產經紀人」的數據，11月份，拉斯維加斯售出1,435套住房，數量雖然比10月份下降了15.5%，但售價中位數卻從9～11月份連續穩定在45萬美元，比去年增長了4.4%。豪宅市場中位數價也比上個月130萬美元增長了8.93%，達到141.62萬美元。
當地可售房屋數量為4,353套，庫存數量為3個月，比去年同期4.8個月下降37.2%。房屋銷售速度很快，最新上市天數只有15天。當地的住房供應仍然緊張。
11月份，大拉斯維加斯都市區的住宅平均上市天數為41天，與三個月前（42天）幾本持平。
根據「Norada房地產投資報告」分析，促進拉斯維加斯地產市場增長的主要因素之一是拉斯維加斯擁有強大的就業市場，尤其是當地酒店、遊戲、娛樂等主要行業的就業市場表現強勁，吸引了很多人搬到這裏，是人口淨流入最多的地區之一。這增加了當地的住房需求。
另外，近些年來當地在體育、娛樂行業的投資，增加了賭城旅遊目的地的聲譽，吸引了更多的遊客前往拉斯維加斯。投資43億美元、最近剛剛開業的楓丹白露渡假村、耗資18億美元的球型體育館等，增加了賭城的吸引力，為遊客展現了一個活力四射的賭城形象。今年11月中旬在賭城舉辦的F1方程式賽車大獎賽、明年即將舉辦的超級橄欖球賽等一系列大型賽事，吸引了全世界的眼球。
搬到賭城的移民中，洛杉磯人所佔比例最大。與加州相比，賭城的稅收環境非常友好。非常低的地產稅、財產稅，以及不徵收個人所得稅，都在吸引那些高收入人群前往定居。根據加州最近的一份預算分析，加州2023年個人所得稅收入下降了25%。加州正在失去越來越多的專業人士、企業經營者和其他高薪人士。而且，據估計，這一趨勢在未來一段時間難以逆轉。
據洛時報導，除了高薪人員外流外，也有更多的普通人搬離加州。從2020～2021年報稅年度，搬離加州的納稅人平均收入約為13.7萬美元，遠高於2015～2016年度的7.5萬美元。搬到賭城後，加州人的個人所得稅所帶來的壓力將完全卸除。這種無稅一身輕的感覺，是吸引洛杉磯人搬往拉斯維加斯的主要原因之一。
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