【大纪元2023年12月24日讯】（洛杉矶工商讯）在线房地产经纪人网站Redfin最近一份排按照人口净流入量搜索的排名中，南内华达州的拉斯维加斯地区名列全美第二，成为美国最受欢迎的地区之一。加上最近拉斯维加斯和洛杉矶之间的高铁工程即将启动，让拉斯维加斯这座赌城更增添了诱人的魅力。
人口的不断流入拉动了拉斯维加斯的地产价格。根据“拉斯维加斯地产经纪人”的数据，11月份，拉斯维加斯售出1,435套住房，数量虽然比10月份下降了15.5%，但售价中位数却从9～11月份连续稳定在45万美元，比去年增长了4.4%。豪宅市场中位数价也比上个月130万美元增长了8.93%，达到141.62万美元。
当地可售房屋数量为4,353套，库存数量为3个月，比去年同期4.8个月下降37.2%。房屋销售速度很快，最新上市天数只有15天。当地的住房供应仍然紧张。
11月份，大拉斯维加斯都市区的住宅平均上市天数为41天，与三个月前（42天）几本持平。
根据“Norada房地产投资报告”分析，促进拉斯维加斯地产市场增长的主要因素之一是拉斯维加斯拥有强大的就业市场，尤其是当地酒店、游戏、娱乐等主要行业的就业市场表现强劲，吸引了很多人搬到这里，是人口净流入最多的地区之一。这增加了当地的住房需求。
另外，近些年来当地在体育、娱乐行业的投资，增加了赌城旅游目的地的声誉，吸引了更多的游客前往拉斯维加斯。投资43亿美元、最近刚刚开业的枫丹白露渡假村、耗资18亿美元的球型体育馆等，增加了赌城的吸引力，为游客展现了一个活力四射的赌城形象。今年11月中旬在赌城举办的F1方程式赛车大奖赛、明年即将举办的超级橄榄球赛等一系列大型赛事，吸引了全世界的眼球。
搬到赌城的移民中，洛杉矶人所占比例最大。与加州相比，赌城的税收环境非常友好。非常低的地产税、财产税，以及不征收个人所得税，都在吸引那些高收入人群前往定居。根据加州最近的一份预算分析，加州2023年个人所得税收入下降了25%。加州正在失去越来越多的专业人士、企业经营者和其他高薪人士。而且，据估计，这一趋势在未来一段时间难以逆转。
据洛时报导，除了高薪人员外流外，也有更多的普通人搬离加州。从2020～2021年报税年度，搬离加州的纳税人平均收入约为13.7万美元，远高于2015～2016年度的7.5万美元。搬到赌城后，加州人的个人所得税所带来的压力将完全卸除。这种无税一身轻的感觉，是吸引洛杉矶人搬往拉斯维加斯的主要原因之一。
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