【大紀元2023年04月21日訊】（大紀元記者高強編譯報導）儘管受抵押貸款利率升高及公寓建造商面臨的商業貸款挑戰的影響，待售房屋市場有所放緩，但達拉斯地區去年在房屋建造方面仍處於全美領先地位。
根據來自Point2的美國人口普查局和美國勞工統計局的一份最新報告，達拉斯地區房屋建造商在2022年共建造了超過77,000套住房單元，Point2是房地產軟件公司Yardi Systems Inc的一個部門。該報告的住宅包括單戶房屋、康鬥房、聯排別墅和公寓。
休斯頓地區緊隨達拉斯地區之後，住宅建造排全美第二，去年頒發了近76,000個建房許可。其次是紐約、鳳凰城和亞特蘭大。據悉，休斯頓的單戶住宅建造許可證增多了，但多戶住宅建造許可卻減少了。
在州一級，德州在2022年也是發出最多的住宅建造許可的州，其次是佛羅里達州、加州和北卡羅來納州。
在過去十年中，德州、佛羅里達州和加州在住宅建造許可方面一直處於全美領先地位。僅是這三個州就佔了美國2022年發放的許可證總數的三分之一以上。這三個州也是美國人口最多的三個州。
據房地產軟件公司Yardi稱，在全美範圍內，住宅建造許可從2012年到2021年增加了一倍多，但在2022年則略有下降，這主要是由於單戶住宅建造許可的減少。
達拉斯地區的住房市場受到持續的人口增長和就業增長的支撐。
根據總部位於李察遜的數據公司RealPage的另一項研究，即使融資和建造成本上升，在達拉斯地區建造的公寓單元數量仍從2022年底的65,462套激增至2023年第一季度末的74,000多套。
RealPage首席經濟學家傑伊·帕森斯 (Jay Parsons) 表示，這是該地區自1992年公司開始追踪以來公寓建造最多的一次。
由於更高的抵押貸款利率，單戶住宅建造活動有所減少，但房屋建造商看到的需求好於他們的預期，上個季度有超過13,000套房屋成交。
責任編輯：林遠
