【大纪元2023年04月21日讯】（大纪元记者高强编译报导）尽管受抵押贷款利率升高及公寓建造商面临的商业贷款挑战的影响，待售房屋市场有所放缓，但达拉斯地区去年在房屋建造方面仍处于全美领先地位。
根据来自Point2的美国人口普查局和美国劳工统计局的一份最新报告，达拉斯地区房屋建造商在2022年共建造了超过77,000套住房单元，Point2是房地产软件公司Yardi Systems Inc的一个部门。该报告的住宅包括单户房屋、康斗房、联排别墅和公寓。
休斯顿地区紧随达拉斯地区之后，住宅建造排全美第二，去年颁发了近76,000个建房许可。其次是纽约、凤凰城和亚特兰大。据悉，休斯顿的单户住宅建造许可证增多了，但多户住宅建造许可却减少了。
在州一级，德州在2022年也是发出最多的住宅建造许可的州，其次是佛罗里达州、加州和北卡罗来纳州。
在过去十年中，德州、佛罗里达州和加州在住宅建造许可方面一直处于全美领先地位。仅是这三个州就占了美国2022年发放的许可证总数的三分之一以上。这三个州也是美国人口最多的三个州。
据房地产软件公司Yardi称，在全美范围内，住宅建造许可从2012年到2021年增加了一倍多，但在2022年则略有下降，这主要是由于单户住宅建造许可的减少。
达拉斯地区的住房市场受到持续的人口增长和就业增长的支撑。
根据总部位于李察逊的数据公司RealPage的另一项研究，即使融资和建造成本上升，在达拉斯地区建造的公寓单元数量仍从2022年底的65,462套激增至2023年第一季度末的74,000多套。
RealPage首席经济学家杰伊·帕森斯 (Jay Parsons) 表示，这是该地区自1992年公司开始追踪以来公寓建造最多的一次。
由于更高的抵押贷款利率，单户住宅建造活动有所减少，但房屋建造商看到的需求好于他们的预期，上个季度有超过13,000套房屋成交。
责任编辑：林远
