【大紀元2023年05月15日訊】（大紀元記者聞天墨爾本編譯報導）5月13日，墨爾本共有639棟住宅掛牌拍賣，根據都門（Domain）集團在當天傍晚收集到的507棟住宅的拍賣結果，拍賣成交率為72.6%，其中43場拍賣取消按未售統計。
據《時代報》報導，當天，墨爾本Moonee Ponds區一棟意大利風格住宅以464萬澳元拍賣售出。
這棟位於Grandview St街12號經過翻新的住宅賣家是墨爾本律師奧法瑞爾（Peter O’Farrell），他是澳洲足球聯盟卡爾頓（Carlton）俱樂部的律師。
拍賣師莫雷洛（John Morello）說，在該物業房頂露台上可眺望市中心景觀，景色獨特。拍賣會從375萬澳元開始競價，這是廣告指導價區間的下限。兩名競拍者參與競價，每次加價10萬澳元使價格很快達到425萬澳元，隨後加價幅度開始降低。
最後，該住宅賣給了一個從昆州返回墨爾本的家庭。買方在疫情早期遷居昆州，他們現在想回到墨爾本，離家人和朋友更近。
「我們最近看到很多這種情況 ——人們在疫情期間搬離墨爾本，現在又回來了」，莫雷洛說，「這說明墨爾本仍是最宜居城市。」
在Albert Park區，位於Page St街67號的三居室住宅需要翻新才能入住，最終還是以310萬澳元高價售出。
房地產銷售經紀人伍德（Sarah Wood）說，該住宅自1966年以來一直由同一個家庭擁有。拍賣從賣方要價255萬澳元起拍，五名競拍者參與競價，加價幅度分別為10萬、5萬和5000澳元。伍德表示，這棟住宅位於Albert Park區備受歡迎的地帶，再加上市場上房源短缺，這使得該住宅受到極大關注。
伍德說：「這表明市場上真正優質的房子短缺，這類住宅備受追捧。」
在Carlton區，一家曾經的店面房（227 Nicholson St）在拍賣時以122萬澳元售出。有四名買家對這棟兩臥室聯排別墅感興趣，但只有兩人競價，最終的買家說自己會一直加價直到她拍下這棟房產。在過去25年，該住宅一直是投資型物業。
拍賣從110萬澳元起拍，這是廣告指導價區間的下限。競價以1萬澳元的幅度逐步攀升，直到114萬澳元，然後跳升到118萬澳元，此後競價放緩，拍賣暫停，因為經紀人需要與位於昆州的賣方溝通；當拍賣師回到拍賣現場後，競拍者再次以1萬澳元加價，一名競拍者表示她不會停止競拍。最終，她給出的最後一次1萬澳元加價為她贏得了這套住宅的鑰匙。賣方保留價為120萬澳元。
銷售經紀人巴特萊特（Glenn Bartlett）表示，這是這名買家參與的第一次拍賣會。他說：「她向人群宣布，她不會停止競拍。這是一個有趣的策略，但顯然奏效了。」
巴特萊特說，在過去12個月，經歷11次利率上漲之後，市場起伏不定，但當天的拍賣取得了一個好結果。
巴特萊特說：「這是位於主路邊的住宅，在市場冷淡時這類住宅往往會受到一定程度的影響。但這棟住宅有一個車庫，這在Carlton區很少見，這似乎引起了買家的興趣。」兩名競拍者都計劃把車庫改作工作室。
在墨爾本東南部的Parkdale區，一棟三臥室磚房（9 Ivy St）在60多年後首次掛牌上市拍賣，以132.5萬澳元售出。
拍賣從115萬澳元起拍，這是廣告指導價區間的下限，然後出價以2萬、5000和1000澳元的加價幅度上漲。拍賣師艾迪（Mark Eddy）表示，三名買家參與了競價，另外三名感興趣的買家也來到了現場。最終售價高於賣方保留價。
最終的買家是一戶當地家庭，他們計劃搬進去住並在未來重建。艾迪說，賣方對這棟住宅充滿了感情，他們在這棟房子長大。「他們的父母蓋了房子，這是他們的童年家園，他們有很多美好的回憶。」
責任編輯：李欣然
