人和財都潤出去 更多中國富人在美買房落戶

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【大紀元2023年08月03日訊】(大紀元記者徐簡綜合報導)根據美國週三(8月2日)發布的一份地產報告,近來中國富人在美國購房置業的數量翻倍,而且很多人購買的是為了安家落戶的自住房。專家評論,隨著國內政治和經濟形勢惡化,以前中國富人是把錢「潤」出國,現在是把自己「潤」出國。

美國全國房地產經紀人協會(NAR)8月2日發布的《美國住宅房地產國際交易》報告顯示,截至3月份的12個月裡,中國買家在美國房產上的花費達到136億美元,高於去年的61億美元,增加了一倍多。

報告稱,中國買家的中位支出費用為723,200美元,幾乎是美國房屋中位價格384,200美元的兩倍。

加州是中國買家的首選目的地,占33%,其次是佛羅里達州(16%)和德克薩斯州(8%)。紐約占6%。

值得注意的是,中國買家大多購買的是度假屋或主要住所(38%的中國買家購房作為度假屋或出租,而30%的人將其用作主要住所),這與十年前相比是一個重大轉變,當時的主要目的是投資。

時事評論員李林一說,中國買家在美國房產上的花費達到136億美元,「這本身說明了中共給中國人洗腦的破產。在美中關係下降、中共不斷在國內煽動反美情緒的問題上,相信大部分中國人並不認同中共做法,也很清醒,所以才出現這個現象。」

「這個現象還有另一個特點,是中國人現在已經不滿足於僅把錢從中國轉移出來,在美國居住已成為一個趨勢。用腳投票,這是真實的寫照。」他說。

而房地產經紀公司說,即使是中共殘酷的「清零」封鎖,也沒擋住中國人在美國購房的步伐,預測隨著解封後更多中國資本湧入市場,上升趨勢將持續。

《南華早報》8月2日報導,馬來西亞房地產科技公司居外IQI聯合創始人兼CEO卡希夫‧安薩里(Kashif Ansari)說,「這份報告所涵蓋的一年中,有三個月中國都處於封鎖狀態,邊境是關閉的,但中國買家仍占外國買家購買美國房產的533億美元的四分之一」,「第一季度來自中國買家的詢價攀升了52%,隨著邊境開放,許多被壓抑的需求正在進入市場。」

NAR的報導匯集了來自大陸、香港和台灣的買家的信息,追蹤了從2022年4月至2023年3月期間國際客戶的買賣情況。

在此期間,中國重新成為外國買家的最大來源國,占海外投資者購買房屋的13%,高於去年同期的6%。2018年高峰時中國買家占15%。墨西哥排名第二占11%,其次是加拿大。

安薩里表示:「(目前)只有大約十分之一的中國買家純粹進行投資,這與2010年代中期相比是一個巨大的變化,當時中國富人希望將自己的財富分散到國外(而進行投資)」,「到2023年,典型的中國買家不再是離岸投資者,而是正在成為美國居民和公民。」

6月13日,知名獨立財富研究公司Henley & Partners最新公布的私人財富遷徙報告說,今年中國預估將有1萬3千5百名身價超過1百萬美元的富人移居海外,比去年的1萬零8百位成長了25%,中國人是該報告研究的國家中富人移民人數最多的。

責任編輯:李緣#

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