人和财都润出去 更多中国富人在美买房落户

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【大纪元2023年08月03日讯】(大纪元记者徐简综合报导)根据美国周三(8月2日)发布的一份地产报告,近来中国富人在美国购房置业的数量翻倍,而且很多人购买的是为了安家落户的自住房。专家评论,随着国内政治和经济形势恶化,以前中国富人是把钱“”出国,现在是把自己“润”出国。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)8月2日发布的《美国住宅房地产国际交易》报告显示,截至3月份的12个月里,中国买家在美国房产上的花费达到136亿美元,高于去年的61亿美元,增加了一倍多。

报告称,中国买家的中位支出费用为723,200美元,几乎是美国房屋中位价格384,200美元的两倍。

加州是中国买家的首选目的地,占33%,其次是佛罗里达州(16%)和德克萨斯州(8%)。纽约占6%。

值得注意的是,中国买家大多购买的是度假屋或主要住所(38%的中国买家购房作为度假屋或出租,而30%的人将其用作主要住所),这与十年前相比是一个重大转变,当时的主要目的是投资。

时事评论员李林一说,中国买家在美国房产上的花费达到136亿美元,“这本身说明了中共给中国人洗脑的破产。在美中关系下降、中共不断在国内煽动反美情绪的问题上,相信大部分中国人并不认同中共做法,也很清醒,所以才出现这个现象。”

“这个现象还有另一个特点,是中国人现在已经不满足于仅把钱从中国转移出来,在美国居住已成为一个趋势。用脚投票,这是真实的写照。”他说。

而房地产经纪公司说,即使是中共残酷的“清零”封锁,也没挡住中国人在美国购房的步伐,预测随着解封后更多中国资本涌入市场,上升趋势将持续。

《南华早报》8月2日报导,马来西亚房地产科技公司居外IQI联合创始人兼CEO卡希夫‧安萨里(Kashif Ansari)说,“这份报告所涵盖的一年中,有三个月中国都处于封锁状态,边境是关闭的,但中国买家仍占外国买家购买美国房产的533亿美元的四分之一”,“第一季度来自中国买家的询价攀升了52%,随着边境开放,许多被压抑的需求正在进入市场。”

NAR的报导汇集了来自大陆、香港和台湾的买家的信息,追踪了从2022年4月至2023年3月期间国际客户的买卖情况。

在此期间,中国重新成为外国买家的最大来源国,占海外投资者购买房屋的13%,高于去年同期的6%。2018年高峰时中国买家占15%。墨西哥排名第二占11%,其次是加拿大。

安萨里表示:“(目前)只有大约十分之一的中国买家纯粹进行投资,这与2010年代中期相比是一个巨大的变化,当时中国富人希望将自己的财富分散到国外(而进行投资)”,“到2023年,典型的中国买家不再是离岸投资者,而是正在成为美国居民和公民。”

6月13日,知名独立财富研究公司Henley & Partners最新公布的私人财富迁徙报告说,今年中国预估将有1万3千5百名身价超过1百万美元的富人移居海外,比去年的1万零8百位成长了25%,中国人是该报告研究的国家中富人移民人数最多的。

责任编辑:李缘#

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