【大紀元2023年08月22日訊】住房嚴重短缺的紐約市，竟然有1.3套租金穩定公寓空置超過兩年，似乎顯示不少房東寧願空置不租。
紐約市獨立預算辦公室（IBO）根據州府的數據所做研究發現，截至去年4月1日，全市列出的空置租金穩定公寓42,275套，其中大部分是「新空置」，但是有13,362套公寓至少連續兩年空置，高於2021年的12,300套，顯示空置的原因並非單純只是租戶遷入或遷出的流動。
負責分析數據的IBO助理主任斯特凡斯基（Sarah Stefanski）表示，由於政府的數據有限，因此無法確切知道有多少公寓被故意放著不租或「囤積」，因為房東不需要說明公寓空置的原因。但查看連續幾年空置的情形可以提供線索。IBO研究發現，去年約有83.6萬套公寓登記為租金穩定公寓，遠低於2019年的94.4萬多套，原因可能是那一年新法生效，嚴格限制了提高租金和解除公寓管制，因此房東寧願空著，也不願向負責住房和租金管制的紐約州住房和社區重建廳（DHCR）登記。
對此，租戶和房東各有說法。租戶團體指責房東業主故意將租金穩定或租金管制的公寓空置不租，以迫使州府修改租金管制法律，讓房東可以大幅提高租金。房東團體則表示，業主別無選擇，只能將租金過低的公寓空置，因為出租的收入不敷維修和翻新的費用。
住房和社區重建廳廳長維諾斯卡斯（RuthAnne Visnauskas）則表示，因為疫情而出現大量受管制公寓空置的情形已經大幅改善，回落至疫情之前的歷史水平。
責任編輯：鄭樺
