【大紀元2023年09月09日訊】（大紀元記者楊陽、馬尚恩洛杉磯報導）符合條件的加州首次購房者，可享受加州、洛杉磯縣或市提供的頭期款無息貸款、無月付的補助，讓家庭更早實現住房夢。
洛杉磯資深貸款經紀人詹妮弗·陳（Jennifer Chan）週三（9月6日）接受大紀元採訪時介紹，加州政府今年3月發放的、總額3億美元的首付款援助項目，因申請者眾，啟動後不到10天就耗盡資金，被搶光了名額。很多符合條件的人因為準備不足，錯過了獲得援助的機會。
詹妮弗·陳這些年來曾幫助數百家庭申請政府援助的購房資金，對於如何申請這類援助金積累了豐富經驗。她介紹，雖然加州的援助項目尚未再次開放，但洛縣和洛市居民目前仍可申請地方補助。
洛縣市居民可申請補助
詹妮弗·陳介紹，洛杉磯縣的住房頭期款援助項目，目前只為低收入家庭提供。申請者所購房屋必須用於自住，這筆援助資金無須每月償付，也沒有利息。只要進住期滿五年，在最後賣房時歸還政府貸款額即可；如果在五年內賣房且所得高於購入價格，所賺利潤的20%需與政府分享。
接受洛縣頭期款援助的房屋，房價不能超過70萬；在頭期款中，申請人的自有資金，加上洛縣提供的補助金以及手續費，不能超過15萬美元；洛縣最高補助標準為8.5萬美元或者房價的20%。
該援助項目也有地區限制，購入房屋必須坐落在南艾爾蒙地（South El Monte）、拉朋地（La Puente）、亞凱迪亞（Arcadia）、聖蓋博（San Gabriel）等地。
洛杉磯市的住房頭期款援助項目，針對中等收入和低收入家庭，須為首次買房、自住者。低收入家庭最多可獲得16.1萬美元補助，中等收入家庭最多可獲得9萬～11.5萬美元補助，對象限於洛杉磯市域範圍。
詹妮弗·陳介紹，申請者必須是首次買房。如果以前買過屋，在這次申請之前的三年內不能有房屋；如果三年前已賣掉房屋，則仍然具備申請資格。如果在其它州買過房屋，同樣必須滿足三年期的規定。
預先準備 才能把握機會
「加州政府的下一次補助計劃，可能很快會於秋季推出，您最好先做準備。」詹妮弗·陳說，因為申請者太多，援助資金會很快耗盡。只有那些符合條件、排在隊伍前面的人才有機會拿到援助。
她提醒讀者，第二筆總放貸額2億美元的首付款援助資金聽說即將啟動，想要買房又需要頭期款援助的家庭，不可錯過這一機會。民眾可儘早準備，以無息借貸這筆資金、一圓住房夢。
她說，無論是州府還是縣市政府的首套房頭期款補助計劃，各個項目都有自己的計算方法，需要做預先的資格審查。因此，每回州政府援助資金發放前，她們這些幫客戶申請援助的貸款經紀人，往往要接受相關政府機構的培訓，瞭解補助規則，這樣，他們就可以幫買家計算所需的補助，為他們提供更好的服務。
從過去的申請情況來看，很多家庭因為不了解加州以及縣市政府住房頭期款援助政策，白白浪費了申請的機會。因此，她提醒符合條件的中低產家庭，如果想買房，要儘快和貸款經紀詹妮弗·陳人聯繫，做好貸款的預批準備，這樣就可以把握住下一次機會。◇
責任編輯：方平
