【大紀元2024年01月05日訊】（洛杉磯工商訊）個人理財和金融行業網站GobankingRates年初發表的一篇文章認為：未來十年，在美國10個城市購房，將會讓買家變得更富有。「賭城」拉斯維加斯赫然在列。
北美第四大地產公司凱勒威廉姆斯國際房地產公司（Keller Williams）的地產經紀人助理傑夫·特裡科利（Jeff Tricoli）認為，如果房屋買家打算在未來10年內出售房屋，拉斯維加斯應該是他們考慮的重點。在他看來，拉斯維加斯強勁的就業市場、高租金行情、可負擔的住房選擇、不斷增長的人口以及大量的基礎設施投資、活躍的旅遊業市場和稅費上的優惠政策，將使拉斯維加斯的房地產市場蓬勃發展，使其成為一個有吸引力的投資目的地。
他分析，這座城市的多元化經濟是由健康、技術和娛樂等行業推動的，有助於城市的穩步增長。當地還是一個頂級的旅遊目的地，為房東提供了可靠的租金收入來源。這是美國投資房地產獲得長期回報的最佳地點之一。其房價中位數近些年來的年度漲幅達到6.3%，擁有在業界看來很有希望的發展趨勢。
拉斯維加斯房地產的租金收入穩定而且相對較高，連華爾街的投資者也看好這座城市，並加入爭奪這座城市租賃市場的行列。今年夏季，一位有華爾街背景的公司房東，在拉斯維加斯一次性搶購了數百套房產。這一度引起當地地產經紀人的擔憂：他們看到，很多普通的購房者被擠出了房地產市場。
據拉斯維加斯地產和物業管理公司Shelterrealty網站提供的信息，來自華爾街的投資者和對衝基金在賭城所在的克拉克縣，擁有8萬套單戶住宅，大約占縣內56.3萬套單戶住宅的14%。華爾街在拉斯維加斯搶房最瘋狂的年份是2021年疫情最為緊張的時候，佔據市場銷售額的18%。
而且，最為奇怪的是，他們買下房屋後，就「捂」在手裡。1988年以來，投資者購買的房屋大約有77%從未出售，轉為了長期租賃。這類投資帶來的結果是：當地缺少50萬美元以下的入門級房屋。
據Norada地產投資公司的報告，拉斯維加斯當前市場房屋均價為40.5萬美元，平均待售天數僅為15天。據Zillow去年10月底預測，到2024年10月底，當地的房價可能會下降1.4%。2023年9月份，當地單戶住宅平均租金上漲16.7%，達到2,100美元/月，空置率為4.8%，低於全國6.2%的平均水平。
本週五~週日（1月5日、6日和7日），拉斯維加斯地產大王吳先生（Rammon Wu）將在洛杉磯都市區連續舉辦三場免費入場研討會，給洛縣華人介紹拉斯維加斯地產市場的行情、熱門地區和投資機會。參加討論會者除了可以領取一份禮品外，還可以為將來進入拉斯維加斯地產市場做更好的準備。
第一場研討會
地址1：21680 Gateway Center Dr., #110, Diamond Bar, CA 91765
時間：1月5日下午2～4時。
第二場研討會
地址：2390 Huntington Dr., San Marino, CA 91108
時間：1月6日（週六）下午2～4時。
第三場研討會
地址：4915 Walnut Grove Ave., San Gabriel, CA 91776
時間：1月6日（週六）下午2～4時。
研討會Zoom號碼：5283955484， 密碼：998
責任編輯：方平
