【大纪元2024年01月05日讯】（洛杉矶工商讯）个人理财和金融行业网站GobankingRates年初发表的一篇文章认为：未来十年，在美国10个城市购房，将会让买家变得更富有。“赌城”拉斯维加斯赫然在列。
北美第四大地产公司凯勒威廉姆斯国际房地产公司（Keller Williams）的地产经纪人助理杰夫·特里科利（Jeff Tricoli）认为，如果房屋买家打算在未来10年内出售房屋，拉斯维加斯应该是他们考虑的重点。在他看来，拉斯维加斯强劲的就业市场、高租金行情、可负担的住房选择、不断增长的人口以及大量的基础设施投资、活跃的旅游业市场和税费上的优惠政策，将使拉斯维加斯的房地产市场蓬勃发展，使其成为一个有吸引力的投资目的地。
他分析，这座城市的多元化经济是由健康、技术和娱乐等行业推动的，有助于城市的稳步增长。当地还是一个顶级的旅游目的地，为房东提供了可靠的租金收入来源。这是美国投资房地产获得长期回报的最佳地点之一。其房价中位数近些年来的年度涨幅达到6.3%，拥有在业界看来很有希望的发展趋势。
拉斯维加斯房地产的租金收入稳定而且相对较高，连华尔街的投资者也看好这座城市，并加入争夺这座城市租赁市场的行列。今年夏季，一位有华尔街背景的公司房东，在拉斯维加斯一次性抢购了数百套房产。这一度引起当地地产经纪人的担忧：他们看到，很多普通的购房者被挤出了房地产市场。
据拉斯维加斯地产和物业管理公司Shelterrealty网站提供的信息，来自华尔街的投资者和对冲基金在赌城所在的克拉克县，拥有8万套单户住宅，大约占县内56.3万套单户住宅的14%。华尔街在拉斯维加斯抢房最疯狂的年份是2021年疫情最为紧张的时候，占据市场销售额的18%。
而且，最为奇怪的是，他们买下房屋后，就“捂”在手里。1988年以来，投资者购买的房屋大约有77%从未出售，转为了长期租赁。这类投资带来的结果是：当地缺少50万美元以下的入门级房屋。
据Norada地产投资公司的报告，拉斯维加斯当前市场房屋均价为40.5万美元，平均待售天数仅为15天。据Zillow去年10月底预测，到2024年10月底，当地的房价可能会下降1.4%。2023年9月份，当地单户住宅平均租金上涨16.7%，达到2,100美元/月，空置率为4.8%，低于全国6.2%的平均水平。
本周五~周日（1月5日、6日和7日），拉斯维加斯地产大王吴先生（Rammon Wu）将在洛杉矶都市区连续举办三场免费入场研讨会，给洛县华人介绍拉斯维加斯地产市场的行情、热门地区和投资机会。参加讨论会者除了可以领取一份礼品外，还可以为将来进入拉斯维加斯地产市场做更好的准备。
第一场研讨会
地址1：21680 Gateway Center Dr., #110, Diamond Bar, CA 91765
时间：1月5日下午2～4时。
第二场研讨会
地址：2390 Huntington Dr., San Marino, CA 91108
时间：1月6日（周六）下午2～4时。
第三场研讨会
地址：4915 Walnut Grove Ave., San Gabriel, CA 91776
时间：1月6日（周六）下午2～4时。
研讨会Zoom号码：5283955484， 密码：998
责任编辑：方平
