舊金山的房屋賣家 近五分之一遭受損失

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【大紀元2024年04月12日訊】(大紀元記者殷瑞娜編譯報導)一份新報告顯示,截至2月29日的三個月內,近20%的舊金山房屋賣家,在出售房屋時遭受了損失。

這份來自線上房地產經紀公司Redfin的報告稱,舊金山售出的房屋中,有17.8%虧本出售,遭受損失的房屋賣家所占的比例,比美國其它大都市都要高,是全國房屋賣家虧損比例4.3%的4倍以上。

全國遭受損失賣家的比例,是2021年5月以來的最高值,但在過去兩年中,這一比例一直比較穩定,徘徊在2%至4.5%之間。

Redfin表示,在舊金山,典型的虧本出售房屋的房主,以比購買時低155,000美元的價格出售房屋。這明顯高於全國平均損失的39,912美元。

這是Redfin對美國50個人口最多的城市的縣記錄和MLS數據,進行分析後得出的結果。

報告稱,舊金山的一些賣家虧損賣房,是因為他們是在疫情期間,價格達到頂峰時購買的。購房熱潮過去後,房價大幅下跌。

儘管如此,舊金山灣區仍然是美國最昂貴的房地產市場的所在地。

舊金山房屋的售價中位數,在2022年4月達到高峰,為166萬美元,此後,截至2月已下跌15%(25萬美元)至141萬美元。

Redfin表示,在2021年或2022年,房地產市場因抵押貸款利率超低而火熱時,幾乎那時在舊金山購房的人士,如果在今年頭幾個月出售,就會遭受損失。

報告也表示,值得注意的是,大多數在過去兩到三年內購買的舊金山房主,都堅持保留自己的房屋。

一些賣房的房主,可能是因為離婚或工作調動等生活事件,而不得不這樣做。

另外,值得注意的是,舊金山房價在2023年1月,觸及128萬美元的低點後,開始出現反彈,當時房價在抵押貸款利率上升和需求不振的情況下出現了下跌。房屋賣家現在可能會賣出比一年前更高的價格。◇

責任編輯:宋佳怡

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